Description

118 m²
636 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage

Bienvenue dans le Val de Moder !

Utile dans la vie de tous les jours, les commerçants, boulangeries, supermarchés, médecins généralistes et spécialistes, écoles maternelles et primaires, collège ... etc, vous accueillent tout au long de l'année.
Piste cyclable, lignes de bus ainsi que la gare dans le village voisin (Obermodern 5min ligne Sarreguemines/Strasbourg) vous faciliteront vos déplacements sans oublier l'accès autoroute A4 à environ 20 min.


C’est au cœur d’un lotissement que vous découvrirez cette maison 6 pièces d’environ 118m2 se tenant sur un terrain d’environ 6,36 ares. Laissez parler votre imagination et donnez vie à vos idées dans la rénovation de celle-ci. Vous y trouverez de nombreuses possibilités d’aménagements et d’agencements.

- Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous donne accès à la pièce principale d'environ 28m2. Une ouverture est possible sur la cuisine adjacente d’environ 10m2. Elle donne également accès à la terrasse extérieure. Vous trouverez aussi une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu'une chambre d’environ 12m2.

- A l’étage, le palier offre une vue imprenable sur le Val de Moder et dessert 3 chambres de 11 à 13m2 dont une avec accès dressing. Vous profiterez aussi d’une salle d’eau avec WC.

- A l'extérieur, prenez l'air et relaxez-vous dans le jardin arboré. Profitez de vos soirées d'été, et plus encore, grâce à la terrasse se trouvant à l’abri des regards.

- Au sous-sol, un vaste garage, une chaufferie (chauffage gaz) ainsi que diverses pièces complètent ce bien.

En bref, laissez-vous séduire par la sérénité de ce logement chaleureux où il fait bon vivre !


Retrouvez également l’annonce ainsi que la visite virtuelle sur le site lafourmi immo.
N'hésitez plus et contactez-moi pour de plus amples informations. A très vite !
Visites sur RDV en compagnie de votre agent de proximité, Hertrich Patrice joignable au 06.77.65.93.13 ou à l’adresse mail patrice.hertrich@lafourmi-immo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Construction
1963
Surface terrain
636 m²
Surface habitable
118 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
539,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Pfaffenhoffen, 67350

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

En savoir plus

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250248kWh/m².an46 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5046kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 910 € et 2 640 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Patrice Hertrich (EI)

Patrice Hertrich

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saverne sous le n°878255777

Logo LF immo

Retrouvez les annonces immobilières de notre réseau d'agents ou devenez vous-même négociateur.

Coordonnées

LF immo
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau, 67610
03 88 62 97 69
contact@lfimmo.fr

Chaque agent du réseau LF immo est juridiquement et financièrement indépendant.

Filtres SVG
Logo LF immo LF immo

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus