Description
Bienvenue dans le Val de Moder !
Utile dans la vie de tous les jours, les commerçants, boulangeries, supermarchés, médecins généralistes et spécialistes, écoles maternelles et primaires, collège ... etc, vous accueillent tout au long de l'année.
Piste cyclable, lignes de bus ainsi que la gare dans le village voisin (Obermodern 5min ligne Sarreguemines/Strasbourg) vous faciliteront vos déplacements sans oublier l'accès autoroute A4 à environ 20 min.
C’est au cœur d’un lotissement que vous découvrirez cette maison 6 pièces d’environ 118m2 se tenant sur un terrain d’environ 6,36 ares. Laissez parler votre imagination et donnez vie à vos idées dans la rénovation de celle-ci. Vous y trouverez de nombreuses possibilités d’aménagements et d’agencements.
- Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous donne accès à la pièce principale d'environ 28m2. Une ouverture est possible sur la cuisine adjacente d’environ 10m2. Elle donne également accès à la terrasse extérieure. Vous trouverez aussi une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu'une chambre d’environ 12m2.
- A l’étage, le palier offre une vue imprenable sur le Val de Moder et dessert 3 chambres de 11 à 13m2 dont une avec accès dressing. Vous profiterez aussi d’une salle d’eau avec WC.
- A l'extérieur, prenez l'air et relaxez-vous dans le jardin arboré. Profitez de vos soirées d'été, et plus encore, grâce à la terrasse se trouvant à l’abri des regards.
- Au sous-sol, un vaste garage, une chaufferie (chauffage gaz) ainsi que diverses pièces complètent ce bien.
En bref, laissez-vous séduire par la sérénité de ce logement chaleureux où il fait bon vivre !
Retrouvez également l’annonce ainsi que la visite virtuelle sur le site lafourmi immo.
N'hésitez plus et contactez-moi pour de plus amples informations. A très vite !
Visites sur RDV en compagnie de votre agent de proximité, Hertrich Patrice joignable au 06.77.65.93.13 ou à l’adresse mail patrice.hertrich@lafourmi-immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- lotissement
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1963
- Surface terrain
- 636 m²
- Surface habitable
- 118 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- gaz
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 539,00 €
Localisation Pfaffenhoffen, 67350
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250248kWh/m².an46 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5046kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 910 € et 2 640 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Patrice Hertrich (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saverne sous le n°878255777