Beau duplex d'environ 136 m2 à Wingen-sur-moder.
Maison de ville à Wingen Sur Moder (67290)
189 000 €
à partir de 936 € / mois *
Venez absolument visiter ce beau duplex d'environ 136 m2 construit sur un terrain de 5.69 ares à Wingen-sur-moder à proximité de toutes commodités, à seulement 7 minutes de Ingwiller, 35 minutes de Saverne, 45 minutes de Haguenau et 50 minutes de Strasbourg. Une ligne de train partant de Wingen-sur-moder fait un trajet direct jusqu'à Strasbourg (48 minutes environ).
L'appartement est actuellement loué jusqu'au 01/01/2024.
Le duplex est composé de:
au rdc: une entrée de 9.59 m2, un wc de 3.04 m2, une belle cuisine de 17.24 m2 et un lumineux salon-séjour de 24.95 m2.
au 1er étage: un dégagement de 2.92 m2, une chambre de 17.23 m2, une chambre de 14.59 m2, une chambre de 9.65 m2 et une salle de bain avec wc de 9.27 m2.
dans les combles: une pièce aménageable.
au sous sol: une entrée de 7.36 m2, trois caves (9.04 m2, 14.25 m2 et 6.89 m2), un dégagement de 3.66 m2 et une chaufferie de 2.92 m2.
à l'extérieur: un beau jardin et une dépendance d'environ 40 m2 avec garage.
L'appartement est équipé d'une chaudière au fioul et de fenêtres double vitrage en pvc et bois.
La taxe foncière s'élève à 540 euros.
Il y a possibilité d'acheter l'ensemble du bâtiment, c'est à dire les deux duplex.
Pour toutes visites ou informations supplémentaires je vous invite à me joindre par téléphone au 06 87 25 93 97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 42554
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison de ville
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1955
- Rénovation
- 2015
- Surface totale
- 153 m²
- Surface terrain
- 569 m²
- Surface habitable
- 136 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- fuel
- Sous-sol
- Cave
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 540,00 €
Secteur de Wingen Sur Moder (67290)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230
- E231 - 330255
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 8076
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Simulation de financement
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Jonathan Hipp (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Sarreguemines, sous le n°791903552
Philippsbourg (57230), France
Philippsbourg (57230) - France
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Votre agent mandataire Jonathan Hipp
