Description

130 m²
809 m²
5 pièces
3 chambres
3 garages

--"Vendu"--
Si vous aussi avez besoin d'un accompagnement dans votre vente appelez moi au 06 85 91 19 53

En exclusivité à Auenheim (pourrait intéresser un investisseur) – Maison de 122.5 m² habitable et 130 m² utile, 5 pièces et 3 chambres.
Située dans un environnement calme, sur un terrain de 809 m², arboré et entièrement clôturé. A proximité de toutes les commodités, à 5 minutes de l’autoroute A35, à 35 minutes de Strasbourg, à 20 minutes de Haguenau, à 10 minute de la frontière Allemande et du village des marques de Roppenheim.
Cette maison de 130m² environ, à rénover, avec beaucoup de potentiel comprend :
Au RDC : un SAS d’entré donnant accès au couloir, à la cuisine dînatoire de 19m², à une 1ère chambre, à un WC séparé, à un salon, à une salle à manger et aux accès à l’étage et à la cave.
Au 1er étage: un dégagement desservant 2 grandes chambres, des cagibis et la salle de douche et la possibilité de créer une chambre supplémentaire.
Ce bien comprend également le double vitrage et volets PVC, un sous sol total avec accès au jardin (Chaufferie, pièce de rangement et possibilité de créer une buanderie), une cave à vin, un grenier, une dépendance avec possibilité de garer 3 voitures, un atelier, une cour, un grand jardin, un chauffage central au fuel et un ballon d’eau chaude électrique.
Le plus de ce bien : La maison est idéalement placé sur son terrain, ce qui permet de le diviser facilement.
Vous avez accès à une visite virtuelle.
Plus d’infos au 06 85 91 19 53 et votre visite exclusive sur RDV téléphonique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1958
Surface terrain
809 m²
Surface habitable
130 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
3
Nb. parking
4
Chauffages
fuel
Parking privé
Sous-sol

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Localisation Auenheim, 67480

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330248kWh/m².an66 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7066kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 320 € et 3 200 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Simon Wurtz (EI)

Simon Wurtz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832720676

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