Maison Atypique dans un beau village.
Maison à Grostenquin (57660)
La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien à vendre, sur la commune de : Grostenquin.
Voici la commercialisation, d'une Habitation Historique, à fort potentiel.
A proximité des écoles - Périscolaire, des commerces et des commodités que peut présenter ce village (Pharmacies, Maison médicale, Restaurant, Bureau de tabac,
arrêt de bus …), de la base de loisirs de la Tensch...
A la campagne, A 15 mn de Morhange, de Faulquemont, à 20 mn de Saint-Avold, de Dieuze, ou encore de Puttelange aux Lacs...
Voici la présentation d'une maison individuelle, construite dans les années 1950 (1957 -1958).
Cette habitation est composée de 2 niveaux. C'est le niveau supérieur qui constitue le niveau principal d’habitation.
Ajoutons que, cette propriété a connu des salves de transformation, avec la mise en place de garages, dans les années 1960 (1964), ainsi que la fermeture de la
terrasse, à l’étage (Voir Photos) : ceci a permis un ajout d’environ 45m² de surface habitable.
A ce niveau principal toujours, nous observons d'autres pièces, telles que :
- Une cuisine, avec vue sur le terrain, situé vers l’arrière de la bâtisse, exposé Sud-Ouest.
- Un Bureau, exposé différemment.
- Une salle de bain, ainsi qu'un toilette séparé.
- Une grande pièce à vivre, idéale, pour inviter des convives.
Un accès aux combles est facilement réalisable, par le biais d’un escalier.
Nous y voyons, une charpente et une toiture en bon état. Aucuns travaux ne sont à prévoir dans l’immédiat à ce sujet.
Le Rez-De-Chaussée ; ce dernier fait sensiblement la même surface que R+1.
Il est compartimenté. On y voit une buanderie, un espace chaufferie, la présence d’une ancienne laiterie-crémerie.
Ces dernières pièces énoncées, peuvent devenir intéressantes, dans le cadre d’une nouvelle « transformation » et donc un changement de leur destination initiale.
Un potentiel à pourvoir.
Présence de 2 garages, permettant au total, 2 emplacements de véhicule.
A noter la présence de caves, permettant du stockage.
De ce niveau, nous avons un accès simplifié vers les extérieurs et notamment vers le terrain, ayant une surface totale de 4,38 ares. (Potentiellement davantage de terrain peut être admis, si besoin).
Le mode de chauffage s’effectue par l’intermédiaire du fioul, via une chaudière datant des années 2000. Chauffage central.
L'assainissement de cette habitation est relié au tout à l’égout.
Si vous souhaitez visiter cette habitation, veuillez contacter Pierre Muller, votre Agent de Proximité en Immobilier.
Pour voir toute mon actualité immobilier, écrivez "Pierre Muller Immobilier", sur le moteur de recherche "Google".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 42397
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1957
- Surface terrain
- 438 m²
- Surface habitable
- 110 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- fuel
- Meublé
- Cave
- Tout à l'égout
Secteur de Grostenquin (57660)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420370kWh/m².an67 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7067 kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100

Pierre Muller (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Metz, sous le n°790813943
Morhange (57340), France
"Gagner en efficacité, dans le cadre de votre projet, la vente de votre bien immobilier !
Fourmi d'or 2019, dans la catégorie "Meilleure Progression du Réseau Immobilier".
Fourmi d'or 2020, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : Top 10".
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Je vous souhaite la bienvenue sur ma page personnalisée.
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Si oui, alors vous êtes au bon endroit !Depuis novembre 2012, je sécurise la transaction immobilière sur mon secteur d'activité. Voilà 9 ans que j'exerce ce métier qui est devenu au fil des jours une passion.
Une passion, certes, mais qui n'est pas de tout repos !Voici les services que je mets en place pour atteindre 100% des possibilités de vente :
- Je consacre 100% de mon temps aux personnes qui me mandatent et me font confiance (Du matin au soir,7jours/7).
- Une Estimation précise du bien à vendre, grâce à une étude comparative du marché + mon expérience terrain.
- Avec l'aide d'un partenaire, possibilité de faire du Home-Staging et ainsi, limiter les moyens de négociation.
- Valorisation du bien, grâce à un photographe professionnel.
- Bonne visibilité de la maison sur la toile, avec la publication sur plus de 200 sites en simultané + Utilisation des réseaux sociaux.
- Un vrai travail terrain, avec la mise en place régulière de la Prospection Physique (20 000 flyers distribués/an).
- Possibilité de créer une Journée Portes Ouvertes, avec la mise en place d'une "vente sur offre".
Et d'autres choses encore...Si un Acheteur se présente à nous, d'office, il sera Qualifié financièrement par un Organisme de Courtage en prêt immobilier.
Vous l'aurez compris, dans mon travail, chaque maillon de la chaîne formant la vente immobilière, est vérifié et laisse peu de place au hasard. Cela explique sans doute ma pérennité dans ce métier.
Vous voulez profiter d'un interlocuteur privilégié dans l'immobilier ? N'hésitez pas à me contacter !
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité"