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maison 190m² 4 chambres secteur marciac gers

A vendre charmante maison de 190 m², 5 pièces, jardin de près de 5 000 m2 clos. Ce très joli ancien corps de ferme du XIXème siècle à vendre à 5 mi...


# 42317

maison 190m² 4 chambres secteur marciac gers

289 700 €
à partir de 1 466 € / mois *

A vendre charmante maison de 190 m², 5 pièces, jardin de près de 5 000 m2 clos.
Ce très joli ancien corps de ferme du XIXème siècle à vendre à 5 minutes de Marciac (Gers) vous offre un cadre de vie exceptionnel : elle évoque de façon idéale le charme de la campagne tout en étant , proche de nombreux services : écoles, commerces, marché, clubs d’activités, cinéma, médiathèque, piscine, lac, pouvant répondre à vos besoins familiaux.
Ce havre de paix est composé en rez-de-chaussée de deux belles chambres dont une avec douche, un dressing : un espace de rangement remarquable, une salle de bain avec un WC , une buanderie avec de grands rangements, une mezzanine idéale pour les enfants ou votre coin lecture, une cuisine indépendante idéale pour les amoureux de cuisine avec sa terrasse couverte exposée Est, un magnifique salon reposant, ravissant, très lumineux accès sur sa grande terrasse . Vous apprécierez son confort l’hiver avec sa cheminée équipée d’un insert à bois , d'une pompe à chaleur air /eau neuve, un chauffe eau thermodynamique, un cumulus indépendant pouvant prendre le relais en cas de panne.
L’espace de vie offre une vue profonde et imprenable sur le magnifique jardin parfaitement aménagé et sans vis-à-vis. Ce paradis verdoyant, un Eden aux multiples espaces, saura vous apporter sérénité, quiétude, enchantement et vous fera voyager au gré de vos envies.
Chaleureuse, apaisante, saine, elle est à coup sûr le coup de cœur que vous recherchez.
Pour tous renseignements complémentaires ou visites, contactez-moi au 06 50 07 04 40.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Référence
42317
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Est
Disponibilité
immédiate
Rénovation
2022
Surface totale
190 m²
Surface terrain
5000 m²
Surface habitable
190 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
bois et aérothermique
Cave
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
850,00 €

Secteur de Marciac (32230)


LA FOURMI SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 3088
Cecile Laborde
Cecile Laborde

Cecile Laborde (EI)

Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de TARBES, sous le n°839190006

Siarrouy (65500), France




Siarrouy (65500) - France

+33 6 50 07 04 40

Vous ou des proches avaient besoin d'une estimation de votre bien, patrimoine pour une succession, un projet de vente ou bien vous recherchez des conseils pour l'achat d'une maison, appartement, terrain.Nos services sont fait pour vous. Notre objectif premier vous rassurer et vous accompagner.
Votre agent de proximité reste à votre écoute.



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à partir de 1 466 € / mois *