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Description

125 m²
1000 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
piscine

Sous offre acceptée
Rare à la vente / Situation exceptionnelle/ Vente avec offres interactives prix de départ 560 mille euros
Située dans le secteur du parc des Bruyères, au dessus de Saint Tronc, dans une impasse au calme absolu et avec une vue panoramique, cette maison non mitoyenne, de plus de 125m2, prend place sur un terrain de plus de 1000m2, avec piscine.
Le premier niveau accueille un espace à vivre lumineux de près de 50m2. Ce dernier s'ouvre sur une terrasse d'environ 45m2, avec vue sur la pinède et Marseille. Le coin nuit est composé de trois grandes chambres dont une suite parentale avec WC, une salle de bain de plus de 11m2 et d'un autre WC séparé. Possibilité de 4ème chambre.
Un paisible extérieur fait office de fil conducteur entre les lieux de vie composés de différentes terrasses, d'un grand espace privé pinède, d'un coin été et d'un espace piscine 'pool house'.
Un garage de près de 25m2 vient s'ajouter à l'ensemble. Nombreuses places de stationnement dans le terrain.
Ce bien, rare par sa situation, séduit par son calme absolu et son environnement exceptionnel, tout en étant à moins de 10mn de toutes les commodités et des réseaux routiers comme la L2.
Contact Laurent Campana tel : 06 74 44 44 01
Vente interactive - Prix : 560.000 €
Notre solution inédite « Lfimmo Vente Interactive by Ofrae » permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Début des offres d'achat en ligne : 15 novembre2023 à 0h00. Fin des offres d'achat en ligne : 6 janvier 2024 à 23h30
Le prix indiqué de 560.000 euros constitue ici notre prix de départ, à partir duquel vous pourrez déposer une offre d’achat.
Le vendeur peut également contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Juridiquement, il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
Je serai ravi de vous expliquer comment cette solution vous permet de déposer, sereinement, vos offres en ligne et d’acheter en toute transparence pour réaliser, au final, une transaction aux meilleures conditions du marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
1000 m²
Surface habitable
125 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
2
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Sous-sol
Terrasse
Piscine

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Localisation Marseille, 13010

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18095kWh/m².an20 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3020kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 500 € et 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2660 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Laurent Campana (EI)

Laurent Campana

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301


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