Maison de 6 pièces – 123m² avec grange sur un terrain de 4,74ares
Maison à Rorschwihr (68590)
Vendu.
En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de 6 pièces construite dans les années 1875-1900. Le bien possède une surface habitable d’environ 123m² sur une parcelle de terrain de 4,74ares. De plus, une grange proposant une surface au sol d’environ 110m² et une hauteur de 12 mètres est comprise dans la vente.
Cet ensemble immobilier est situé sur la route des vins d'Alsace et plus précisément dans le petit village de Rorschwihr (68590). La maison se trouve dans un quartier calme et tranquille.
L’ensemble des commerces (boulangerie, banque, pharmacie, etc.) se trouvent dans les villages voisins (2kms) alors que le supermarché le plus proche se trouve à 5kms. Rorschwihr présente l’avantage de disposer d’une école maternelle et primaire alors que le lycée se trouve à 5kms.
De plus, ce bien vous permettra d’avoir une certaine proximité avec :
- Bergheim (village voisin à 2kms) récemment élu « Village préféré des Français en 2022 »
- Colmar (environ 20 minutes en voiture)
- Strasbourg (environ 40 minutes en voiture)
La maison comprend au RDC :
- Une cuisine séparée de 13m²
- Un grand salon/séjour de plus de 30m²
- Un WC séparé ainsi qu’une salle de bains
À l’étage :
- 3 chambres spacieuses entre 12 et 13m²
- Une pièce de vie de quasiment 20m² pouvant occuper plusieurs fonctions selon votre projet
De plus, la maison dispose d’un grand sous-sol de 62m² ainsi que des combles aménageables présentant une surface au sol d’environ 72m² avec une surface habitable potentielle (hauteur > 1,80m) d’environ 26m².
À noter que cet ensemble immobilier nécessite certains travaux pour lui permettre de déployer tout son potentiel.
Les points forts :
- Maison saine et authentique (murs en pierres) dans un très bel environnement,
- Situation géographique,
- Pièces lumineuses avec de nombreuses fenêtres,
- Très fort potentiel avec certains travaux que ce soit pour la maison (nouvel agencement, utilisation des combles) ou la grange !
Pour plus d'informations, de photos ou pour prévoir une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 23 96 64 74 ou par mail : lucas.miclo@lafourmi-immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 42262
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1875
- Surface terrain
- 474 m²
- Surface habitable
- 123 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Chauffages
- bois et fuel
- Sous-sol
- Cheminée
- Tout à l'égout
Secteur de Rorschwihr (68590)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420401kWh/m².an115 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100115 kg CO2/m².an
Lucas Miclo (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le n°885264937
Illkirch-Graffenstaden (67400), France
Illkirch Graffenstaden (67400) - France
Bonjour,
Je vous souhaite la bienvenue sur ma page !
Vous trouverez ci-dessous mes coordonnées, mes annonces immobilières ainsi que l’accès à ma page Facebook où je publie du contenu immobilier. D’ailleurs, je vous invite à rejoindre cette page qui pourrait vous apporter de précieux conseils !
Vous avez une question immobilière ? Un projet immobilier ? N’hésitez pas à me contacter et je me ferai un plaisir de vous aider !
Je vous propose de vous accompagner dans l’ensemble de vos démarches immobilières.
Mon objectif est de vous faire profiter d’un service de qualité : votre projet sera ma priorité !
Concrètement, voici ce que je propose :
– Une étude complète comprenant les tendances du marché immobilier, une analyse des biens comparables (en vente et vendus), un diagnostic global de votre bien aboutissant sur une estimation précise.
– La mise en place d’un plan marketing puissant : Photographies et annonces professionnelles, visite virtuelle, vidéos, conception de plans 2D et 3D (si nécessaire), diffusion sur plus de 80 sites immobiliers, utilisation de la puissance des réseaux sociaux ainsi que du réseau de la Fourmi'immo.
– La gestion complète des acquéreurs : qualification du projet, visites et traitement des objections, débriefing, négociation ainsi que la sécurisation du financement.
– L’utilisation et la gestion d’intermédiaires de confiance : diagnostiqueurs, courtiers en immobilier, notaires, géomètres et mairie (service urbanisme notamment).
La relation et la satisfaction client sont mes priorités ! C’est pourquoi je serai très réactif avec un planning adaptable pendant l’ensemble de ces démarches. Vous aurez un seul interlocuteur ainsi qu’un réel suivi !
Voilà ce que j’entends par m’occuper de l’ensemble de vos démarches immobilières. C’est de cette manière que je veux m’inscrire dans la vie des personnes qui comme vous, ont le désir de réaliser un projet sereinement.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt,
Lucas Miclo