Description

62 m²
112 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

Vous hésitez entre une maison et un appartement avec grand jardin ? ce bien est fait pour vous : A proximité immédiate du parc des "Cormailles", dans un quartier neuf et très calme, vous disposez de 3 pièces de 62 m2 avec un extérieur et privatif de 112 m2, qui se compose d'un grand balcon + terrasse + jardin, sans vis à vis et en retrait , bien exposé sud/est, dans une résidence d'excellent standing bien située, à proximité du métro ligne 7 et de toutes commodités.
De beaux volumes composent cet appartement familial, avec une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, équipée avec lave vaisselle, frigo, four plaque etc... séparée par une verrière... le tout donnant sur le balcon et une terrasse, puis en descendant quelques marches un accès au jardin privatif de 80 m2 dans un cadre verdoyant.
2 belles chambre avec rangements, une grande salle de bains et des toilettes séparées, des doubles vitrages à toutes les fenêtres, un parking en sous sol ... le tout dans un immeuble de 2016 encore sous garantie décennale, avec une bonne isolation aux normes BBC RT 2012.... toutes ces prestations font de ce bien une belle opportunité pour une famille souhaitant la proximité de Paris tout en étant dans la verdure et la tranquillité d'un bon voisinage.
A visiter de toute urgence pour vous faire votre propre idée.. et bénéficier des conditions de crédit encore raisonnables...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2016
Surface totale
149 m²
Surface terrain
112 m²
Surface habitable
62 m²
Étage
0
Nombre d'étages
4
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
géothermie
Chauffage collectif
Parking privé
Accès handicapé
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
Rez-de-jardin
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 040,00 €
Nb. de logements
18
Nb. de lots
36
Taxe foncière
1 500,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Ivry Sur Seine, 94200

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11093kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 370 € et 550 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Martine Wagschal (EI)

Martine Wagschal

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°381656412

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