Maison bassin Arcachon
Maison à Lanton (33138)
Lanton-cassy ! à quelques pas du bassin de baignade, à 50 mètres de la piste cyclable, dans un environnement calme et arboré, 8 minutes à pied des commerces, ancienne maison Arcachonnaise rénovée en 2019.
Cette maison non mitoyenne de 104 m² habitable et de 145 m² au sol, propose une cuisine semi-ouverte, un salon équipé avec cheminée insert, wc, une salle à manger illuminée par de 2 grandes baies vitrée donnant sur une terrasse pour une surface totale de 63 m².
La partie nuit se compose d'une chambre de 16 m²avec salle de bains et un WC indépendant, une autre chambre de 16 m² également avec une avec salle d'eau privative.
Le bien dispose d'un garage attenant de 24 m², avec 2 terrasses propices aux moments de détente autour de la maison.
Le terrain clos d'approximativement 900 m² entièrement clôturé est agréablement paysagé et arboré.
À visiter rapidement
Descriptif complémentaire :
Année de construction 1949, complètement rénovée en 2019.
Pas de vis-à-vis ni servitude.
Une grande cuisine équipée et aménagé semi-ouverte.
Une dépendance de 18 m² avec fenêtres PVC, à aménager selon les envies.
Toitures de la maison et de la dépendance neuves.
Menuiseries PVC double vitrage.
Chauffage central gaz de ville (chaudière condensation neuve).
Volets roulants électriques.
Garage avec porte sectionnelle motorisée neuve.
Portail extérieur coulissant motorisé installé en 2020.
Terrain piscinable.
Découpe parcellaire possible du terrain de 300 m maximum.
Visite sur étude financière obligatoire, contact : Gilles 06.23.77.39.37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 41983
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1949
- Rénovation
- 2019
- Surface totale
- 145 m²
- Surface terrain
- 894 m²
- Surface habitable
- 104 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 950,00 €
Secteur de Lanton (33138)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 15097
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 3522
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Gilles Mimard (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le n°804994457
Bordeaux (33000), France
Bonjour,
Avec une expérience de près de 20 ans dans le domaine du bâtiment, Gilles, votre agent indépendant en immobilier sur Bordeaux et sa Métropole, vous accueille, vous conseille et vous guide dans votre projet d'investissement ou de vente de votre bien immobilier.