Description
Maison sous compromis, si vous aussi vous désirez vendre votre bien immobilier, je vous invite à me contacter par téléphone au 06 87 25 93 97 ou par mail à jonathan.hipp@lafourmi-immo.com.
Venez absolument visiter en exclusivité cette belle maison d'environ 114 m2 construite sur un terrain de 13.45 ares à seulement 15 minutes de Niederbronn, 14 minutes de Reichshoffen et 36 minutes de Haguenau.
La maison est composée de:
au rdc: une entrée d'environ 5.90 m2, un grand salon séjour d'environ 32.10 m2 donnant sur une terrasse de 31 m2, une cuisine équipée d'environ 9.70 m2 donnant sur une terrasse couverte de 14 m2 et un wc.
au 1er étage: un palier d'environ 10 m2 (pouvant accueillir un bureau) donnant sur un balcon de 3.1 m2, une salle de bain d'environ 9.75 m2 (avec douche, baignoire et toilette), une chambre d'environ 15 m2 équipée d'un dressing et une chambre d'environ 14.50 m2 équipée d'un dressing.
au 2ème étage: un palier d'environ 2.30 m2, une chambre d'environ 12.80 m2 et une grande pièce à aménager d'environ 32 m2.
au sous sol: une chaufferie d'environ 10 m2, un double garage d'environ 43 m2 et une buanderie d'environ 13.4 m2.
à l'extérieur: deux belles terrasses (31 m2 et 14 m2) dont l'une couverte, un jardin, une cour, un potager et un carport.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur (air-eau), d'un ballon thermodynamique, d'un poêle à bois, de fenêtres double vitrage en pvc, d'une isolation intérieure, d'une isolation du sous sol et d'une porte de garage électrique.
La taxe foncière s'élève à 340 euros par an.
Pour toutes visites ou questions supplémentaires vous pouvez me joindre au 06 87 25 93 97 ou par mail à jonathan.hipp@lafourmi-immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1945
- Rénovation
- 2015
- Surface totale
- 155 m²
- Surface terrain
- 1345 m²
- Surface habitable
- 114 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et aérothermique
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 340,00 €
Localisation Niederbronn-Les-Bains, 67110
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180168kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 170 € et 1 650 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Jonathan Hipp (EI)

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°791903552