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Description

72 m²
4 pièces
2 chambres
1 sdb

Situé proche des commodités, des écoles et du tramway, cet appartement de 72 m² au deuxième étage avec ascenseur, une cave de 4, 88 m², vous séduira par sa luminosité. Il se compose, d’une entrée de 4, 97 m² avec un dressing de 2, 10 m², une pièce de 19, 52 m² avec baies donnant sur le balcon de 7, 46 m² avec vue sur le parc, une cuisine de 10, 98 m² avec terrasse entièrement isolée de 5, 84 m² permettant de prendre ses repas, un dégagement de 4, 31 m² une salle de bain de 4, 43 m², une chambre de 9, 29 m² des toilettes de 1, 38 m², une deuxième chambre de 9, 28 m².
Une rampe d’accès permet aux personnes à mobilité réduite d’accéder à la résidence.
Les charges comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage et l’entretien des parties communes ainsi que des espaces verts sont de 150, 00€ par mois. Vous êtes intéressé, n’hésitez pas, contactez moi. 0660751805

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1970
Rénovation
2017
Surface totale
77 m²
Surface habitable
72 m²
Étage
2
Nombre d'étages
5
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
20
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 800,00 €
Nb. de logements
201
Nb. de lots
3
Taxe foncière
1 250,00 €

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Localisation Lormont, 33310

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180160kWh/m².an28 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3028kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 500 € et 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Marie Laure Pinçon (EI)

Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387

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