Description

142 m²
373 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Maison sous compromis de vente, si vous aussi vous désirez vendre votre bien immobilier, je vous invite à me contacter par téléphone au 06 87 25 93 97 ou par mail à jonathan.hipp@lafourmi-immo.com

Venez absolument visiter cette belle maison d'environ 107 m2 au sol avec local professionnel d'environ 50 m2 construite sur un terrain de 3.73 ares à proximité de toutes commodités (crèche, pharmacie, école, boulangerie, kiné, médecin, banque) à seulement 8 minutes de Brumath, 7 minutes de Haguenau et 20 minutes de Strasbourg.

La maison est composée de:

au rdc: une entrée d'environ 5.30 m2, un wc d'environ 1.70 m2, une cuisine équipée d'environ 10.05 m2 ouverte sur grand et lumineux salon séjour d'environ 27.10 m2 donnant sur une grande terrasse d'environ 50 m2 exposée plein sud et un garage d'environ 18.30 m2.

au 1er étage: un dégagement d'environ 3.35 m2, une salle de bain avec wc d'environ 7.90 m2 au sol, une chambre d'environ 14.95 m2 au sol, une chambre d'environ 18.20 m2 au sol avec dressing et une chambre d'environ 18.25 m2 au sol avec dressing.

sous les combles: un bureau.

au sous sol: une buanderie, une cave et un bureau.

dans le local professionnel: un bureau d'environ 50 m2, un débarras et un wc avec lave mains.
Le bureau est accessible directement de la cave ou par une entrée à part.

à l'extérieur: une grande terrasse d'environ 50 m2, plusieurs places de parking, un emplacement pour camping-car ou vans équipé d'une charge électrique et d'évacuation des eaux usées et un jardin.

La maison est équipée de fenêtres double vitrage en pvc, de convecteurs électriques, d'un conduit de cheminée pour poêle à bois ou à granules, de clims réversibles (chaud/ froid) dans toutes les pièces de la maison ainsi que dans le local professionnel, d'un ballon thermodynamique, d'un store électrique, d'une aspiration centralisée et de volets électriques dans la partie professionnelle.

Le local professionnel aujourd'hui utilisé comme bureau peut être transformé en gîte ou studio en installant une cuisine et douche.

La taxe foncière s'élève à 637 euros par an.


Pour toutes visites ou informations supplémentaires vous pouvez me joindre par téléphone au 06 87 25 93 97 ou par mail à jonathan.hipp@lafourmi-immo.com



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
320 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,13%
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
2001
Rénovation
2010
Surface totale
157 m²
Surface terrain
373 m²
Surface habitable
142 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité et clim réversible
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
637,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Brumath, 67170

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180173kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 480 € et 2 050 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Jonathan Hipp (EI)

Jonathan Hipp

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°791903552

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