Appartement de style loft avec jardin, proche de Paris

Récemment rénové par un architecte d'intérieur, venez visiter cet appartement en exclusivité, très séduisant, de 95 m2, de style "loft" à 2 pas de Paris 13ème ( 10mn de marche) avec jardin privatif dans un havre de paix et de verdure.....
A 400 m du métro ligne 7 (15mn environ de la station Opéra et moins de 10mn du châtelet) à 100 m du T9 qui vous emmène à Paris en moins de 10mn, sans compter toutes les commodités sur place… ces avantages font de ce bien une réelle opportunité pour les personnes souhaitant la proximité de Paris.
L'entrée de l’appartement mène vers un vaste séjour aux volumes généreux et bien répartis, ouvrant sur la cuisine luxueusement équipée.
L'architecte a réussi à générer des espaces harmonieux, laissant rentrer la lumière pour donner beaucoup de luminosité, encore optimisée par la hauteur sous plafond de 2m75 et par l'ouverture sur un jardin d'hiver, puis sur un jardin extérieur privatif de 27 m2, à l'abri des regards.
Attenant au séjour de 23 m2, se rajoute un espace bureau d'environ 10 m2
Le dégagement dans le prolongement de l'entrée, mène aux 2 chambres, dont la chambre parentale de bonne dimension,
rangements, qui ouvre également sur le jardin tout comme la cuisine .
Des rangements, une toilette séparée et une salle de bains à la décoration raffinée, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne viennent compléter ce bien rare et original.
Ajoutez à cela :
- Une très bonne isolation dpe classe "C"
- Des doubles vitrages + volets roulants
- Une chaudière S. Duval récente et des radiateurs neufs
- Une installation électrique également récente et aux normes
- Un parquet en chêne massif de qualité
- Une cave
- Un parking privatif en sous- sol
- Un local à vélo + une annexe
- Un interphone et un gardien sur place
A visiter absolument sans tarder …

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr