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Description

95 m²
27 m²
4 pièces
2 chambres
1 sdb

À la recherche d'un appartement d'exception à Ivry Sur Seine, à quelques encablures de Paris 13 ème et situé dans une petite résidence verdoyante calme et ensoleillée?
Ne cherchez plus! Ce superbe appartement d'architecte de 3/4 pièces est maintenant disponible à l'achat pour 592 000€.

D'une surface habitable de 95 m², cet appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir votre famille et vos amis. La cuisine super équipée de marque Mobalpa, ravira les amateurs de gastronomie, offrant un espace moderne et fonctionnel pour préparer de délicieux repas.

Profitez également d'un jardin de 27 m², assez rare à proximité de Paris.
Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que les 3/4 pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Cave et parking en sous sol complètent cette offre.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement exceptionnel!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
1974
Surface totale
122 m²
Surface terrain
27 m²
Surface habitable
95 m²
Étage
0
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
0
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
1
Nb. balcons
0
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Concierge
Tout à l'égout
Rez-de-jardin
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 300,00 €
Nb. de logements
51
Nb. de lots
130
Taxe foncière
2 000,00 €

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Détail des pièces

BUREAU

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180123kWh/m².an26 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3026kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 800 € et 1 230 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2812 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Martine Wagschal (EI)

Martine Wagschal

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°381656412


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