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Description

102 m²
3370 m²
7 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Proche de toutes commodités, venez découvrir cette grande maison en pierre datant de 1891, de 102, 44 m² habitable sur une parcelle arborée fleurie, piscinable et constructible de 3 370 m² avec un puits, un grand chai attenant de 42,37 m² un deuxième attenant de plus de 51 m², une dépendance attenante aux chais de 35, 33 m² avec cheminée et un garage de 17, 99 m².
Elle se compose, de toilettes, d’une cuisine de 7, m², d’un séjour avec porte vitrée donnant sur la terrasse dallée à l'avant, de 18, 65 m², d’un salon de 17, 34 m², servant sur l’arrière de chambre, avec fenêtres donnant sur la terrasse une salle de bain de 6, 52 m² et un dressing de 5, 71m².
À l’étage un palier desservant une chambre avec placard de 13, 72 m², une deuxième de 15, 80 m² et une troisième de 14, 98 m².
De belles possibilités d’agrandissement en utilisant les chais pour agrandir la cuisine, le salon et le séjour et possibilité de transformer la dépendance en maison d’hôtes ou d’ héberger un membre de sa famille ou encore d’exercer son activité professionnelle.
Vous recherchez l’espace, la proximité des commodités, n’hésitez-pas, contactez-moi. 06.60.75.18.05


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1891
Surface totale
249 m²
Surface terrain
3370 m²
Surface habitable
102 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
500,00 €

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Localisation Blaye, 33390

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330270kWh/m².an20 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3020kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 900 € et 1 200 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Marie Laure Pinçon (EI)

Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387

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