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Spacieux 3 pièces de plus de 100 m2 proche Strasbourg

Bienvenu à Souffelweyersheim, commune de l'Eurométropole située au nord de Strasbourg. A découvrir en exclusivité avec votre conseillère en immobil...


# 41737

Spacieux 3 pièces de plus de 100 m2 proche Strasbourg

Appartement à Souffelweyersheim (67460)

exclusivité

 

Bienvenu à Souffelweyersheim, commune de l'Eurométropole située au nord de Strasbourg.
A découvrir en exclusivité avec votre conseillère en immobilier, Pascaline Jullion.
Envie d'espace et de calme tout en étant proche de toutes commodités ?
Je vous invite à pousser la porte de ce bel appartement, situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 5 logements seulement,.
Dès l'entrée, ouverte sur le vaste salon-séjour de plus de 23 m2, vous serez conquis par les volumes et la luminosité du lieu.
Vous profiterez d'un espace cuisine de plus de 12m2 (entièrement équipée sauf frigo) séparé de la pièce de vie.
L'espace nuit est composé d'une chambre d'environ 22 m2, d'une seconde de plus de 11 m2 avec son espace attenant d'environ 9m2 qui vous permettra d'aménager selon vos besoins un dressing, un bureau ou une troisième chambre.
Vous apprécierez disposer d'une salle de bain avec fenêtre, d'un espace buanderie et d'un WC séparé.
Une place de parking, un garage et un extérieur viennent compléter ce bien.
Les plus : Fenêtres double vitrage, volets roulants motorisés, chaufferie avec PAC eau/eau remplacée en 2020, fibre, environnement calme.
Proche de toutes les commodités : gare de Hoenheim, autoroute, écoles, carrefour express, poste, marché, pharmacie, boulangerie ...
Localités proches ou voisines : Strasbourg, Vendenheim, Mundolsheim, Reichstett, Hoenheim, Bischheim, Niederhausbergen.
Ligne de bus vers le centre-ville : L3 et L6. Autres : bus 74 et 76. Possibilité de réserver un Flex'Hop pour faciliter vos déplacements.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre conseillère Mme Jullion Pascaline au 0781086874 ou par mail : pascaline.jullion@lafourmi-immo.com. Disponible 7j/7 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Référence
41737
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
102 m²
Étage
1
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
géothermie
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 200,00 €
Nb. de logements
5
Nb. de lots
16
Taxe foncière
728,00 €

Secteur de Souffelweyersheim (67460)


LA FOURMI SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180167kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 65 kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

# 2547
Pascaline Jullion
Pascaline Jullion

Pascaline Jullion (EI)

Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le n°888372141

Huttenheim (67230), France




Huttenheim (67230) - France

+33 7 81 08 68 74

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Je ne gère pas des mandats je guide des transitions de vie !
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité



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