Description

135 m²
324 m²
5 pièces
3 chambres
1 sdb

A saisir à Mulhouse, en exclusivité la Fourmi immo !

Laurent Simonin et Florian Buliani, vous présentent cette belle maison située dans un havre de paix.

D’une surface habitable de 135 m2, cette construction originale, en étoile, entièrement de plain-pied, est édifiée sur un terrain 3,24 ares, dans le calme absolu d’une arrière-cour d’immeuble privative.

Elle se compose d’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon/séjour. Cette belle et lumineuse pièce à vivre, d'environ 63 m2, dispose d’une large baie vitrée qui donne sur une terrasse en composite, sans vis-à-vis. Cet espace extérieur est un véritable patio aménagé, pour profiter des beaux jours, autour d’un barbecue avec vos proches. De belles soirées d’été en perspective ! Deux chambres, à l’architecture atypique, s’articulent autour du patio. La troisième chambre s'ouvre sur la cour privative. La salle de bain, entièrement carrelée, est équipée d’un meuble double vasque, d’une baignoire d’angle, d’une douche et d’un toilette.

De nombreux atouts viennent compléter cette offre : des radiateurs électriques à inertie, des fenêtres PVC double vitrage, des volets PVC électriques, et une dépendance de 59 m2 au sol, libre de toute architecture.

Cette maison, bien entretenue, est un pur produit urbain, idéalement située dans un quartier jeune et familial. Elle conviendrait à une famille, une profession libérale, artistique ou autre qui aime la ville et ses nombreux avantages.

Vous n'avez pas l'utilité d'un véhicule ! Tout est accessible à pied ou à vélo ! L’accès aux transports public est aisé. En effet, la ligne de bus est à 20 mètres. Quant au tram, il se trouve à 100 mètres. Tous les commerces sont à proximité : boulangerie, pharmacie, tabac, coiffeur, hypermarché, etc. De même, toutes les écoles et établissements scolaires sont proches : écoles maternelles et élémentaires Pierre Fontaine, le collège Bel Air. Deux lycées sont à proximité ; Albert Schweitzer (2 minutes à pied) et le lycée Louis Armand. Pour l’enseignement supérieur, on trouve l’IUT, la Faculté, l’école des beaux arts et les écoles d’ingénieurs. Les sportifs disposent de nombreux complexes, le stade nautique, le stade de foot et d’athlétisme, la patinoire, le palais des sports, la piscine, le centre régional sportif d’Alsace etc… sont à environ 1 km à pied.

Venez découvrir le potentiel de ce bien en contactant Laurent Simonin mandataire indépendant en immobilier, joignable 7j/7 au 06.75.59.77.84 ou par mail à laurent.simonin@lafourmi-immo.com ou bien Florian Buliani mandataire indépendant en immobilier, joignable au 07.85.38.69.37, ou par mail à florian.buliani@lafourmi-immo.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Construction
1950
Rénovation
1995
Surface terrain
324 m²
Surface habitable
135 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
0
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
0
Nb. balcons
0
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
électricité
Accès handicapé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
972,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Mulhouse, 68200

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420418kWh/m².an14 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3014kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 360 € et 4 490 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Laurent Simonin (EI)

Laurent Simonin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881384838

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