Belle et spacieuse maison
Maison à Ambares Et Lagrave (33440)
510 000 €
à partir de 2 526 € / mois *
Située à 20 minutes à pied du centre, à 50 mètres de l’école, dans un secteur calme et résidentiel, cette belle maison entièrement rénovée d’une superficie de 133,68 m² sur une parcelle de 998 m² avec piscine sécurisée de 4 X 8 au sel avec son pool house de 9, 83 m² un abri de 3, 83 m² et sa grande terrasse carrelée sur plots de 180 m², un portail électrique et un grand espace gravillonné à l’avant permettant de stationner 4 voitures, un garage attenant de 10, 55 m² entièrement isolé et servant de buanderie et de rangement, vous séduira par sa luminosité, ses espaces et sa localisation. Elle se compose d’une grande pièce de 74 m² avec grand rangement à l’entrée, un bureau de 7, 9 m², sa cuisine ouverte de 17, 96 m², avec fenêtre donnant sur l’avant, entièrement équipée avec ilot central servant de coin repas, un insert avec répartiteur de chaleur et ses deux baies une donnant sur le côté de la maison exposé sud et l’autre sur une terrasse abritée avec vue sur la piscine, exposée sud-ouest, un espace rangement de 2, 40 m² avec chauffe-eau et une porte donnant accès au garage.
De l’autre côté de la grande pièce, un dégagement de 4, 2 m² desservant des toilettes, une chambre avec placard de 18 m², une deuxième de 10, 5 m² avec placard et salle d’eau privative et une chambre parentale de 14, 7 m² avec placard et salle d’eau privative.
Possibilité de créer une troisième salle d’eau dans la chambre de 18 m² et de créer une quatrième chambre en utilisant le garage.
Sur le côté de la maison un espace converti en terrain de pétanque.
Vous recherchez une maison sans travaux à réaliser avec de l’espace, n’hésitez-pas, contactez-moi. 06.60.75.18.05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 41603
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2000
- Surface totale
- 157 m²
- Surface terrain
- 990 m²
- Surface habitable
- 133 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 3
- Nb. cuisines
- 5
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 5
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et électricité
- Parking privé
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 363,00 €
Secteur de Ambares Et Lagrave (33440)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180170kWh/m².an28 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3028 kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Simulation de financement
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Marie Laure Pinçon (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le n°809381387
Ambares Et Lagrave (33440), France
Ambares Et Lagrave (33440) - France
Quel que soit votre projet, Vendre, Acheter, Louer ou Investir dans l'immobilier, que votre recherche s’effectue sur notre région près d’un de nos grands Crus, , je suis là pour vous aider et vous guider.
Notre pratique de l'Immobilier est différente des agences traditionnelles…
Notre approche, transparente, s'apparente plus à une découverte précise de votre besoin et désir.
Notre réactivité, notre accompagnement et notre efficacité nous permettent d’obtenir les résultats que vous êtes en droit d’escompter.
Notre logistique, redoutable d'efficacité, sans agence, donc des frais réduits, possédant la plus grande vitrine du monde, via … Internet… avec à son actif, plus de 200 sites partenaires, nous permet une communication importante et inégalée.
Nos taux de commission raisonnables par rapport au marché et notre concept immobilier novateur, nous permettent de concrétiser votre projet dans des conditions optimales et rapides, vous permettant de gagner en simplicité et efficacité.
- Mise en place de votre bien dans l’ensemble des sites « Internet »
- Honoraires réduits
- Une écoute et un suivi personnalisés
- Une transaction sécurisée par la signature chez un notaire
- La force et la synergie d’un réseau présent dans toute la France
- Des partenaires compétents (crédits, assurances, diagnostics, notaires…)
- Des prestations en matière de Home Staging (mise en valeur de votre bien…)
Et plus encore…
- La location de votre bien ainsi que la gestion
- Le financement, le rachat de crédits pour vous ou votre acquéreur
- L’assurance des biens ainsi que des personnes
N’attendez plus… Ensemble nous bâtirons votre projet.
Notre priorité, que votre rêve se réalise en toute sérénité.
A bientôt.
Marie-Laure Pinçon