Appartement T1 bis meublé dans résidence avec conciergerie
Appartement à Divonne Les Bains (01220)
99 000 €
à partir de 490 € / mois *
Proche de Grilly, Sauvergny, Vesancy et à 5 minutes de la frontière Suisse
En exclusivité, Laetitia Grandjean vous propose de venir découvrir ce bel appartement T1 bis d'environ 34 m2 doté d'un balcon d'environ 4 m2 situé au 2ème étage d'une charmante résidence .
Cet appartement se compose de la façon suivante:
Un dégagement, un séjour ouvert sur la cuisine équipée, une pièce, une salle de bain et un toilette indépendant.
Il est actuellement loué meublé et convient parfaitement à un investissement locatif saisonnier ou longue durée.
Un parking privatif vient compléter cette offre.
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion avec un bail commercial lié à cet appartement jusqu'en 2030.
• Loyer annuel HT : 3940,84€
• Gestionnaire : Zénitude
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « lmnp amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Ne tardez pas et programmez une visite avec votre mandataire en immobilier, Laetitia Grandjean, au 06.09.32.86.70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 41563
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2003
- Surface habitable
- 34 m²
- Étage
- 2
- Nb. pièces
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Meublé
- Parking privé
- Terrasse
- Concierge
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 533,00 €
- Nb. de logements
- 51
- Nb. de lots
- 51
- Taxe foncière
- 542,00 €
Secteur de Divonne Les Bains (01220)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330279kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
- A< 6
- B6 - 118 kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Simulation de financement
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Laetitia Grandjean (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Mulhouse, sous le n°520482589
Wittelsheim (68310), France
Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
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