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Appartement T1 bis meublé dans résidence avec conciergerie

Proche de Grilly, Sauvergny, Vesancy et à 5 minutes de la frontière Suisse En exclusivité, Laetitia Grandjean vous propose de venir découvrir ce be...


# 41563

Appartement T1 bis meublé dans résidence avec conciergerie

Appartement à Divonne Les Bains (01220)

exclusivité

99 000 €
à partir de 490 € / mois *

Proche de Grilly, Sauvergny, Vesancy et à 5 minutes de la frontière Suisse

En exclusivité, Laetitia Grandjean vous propose de venir découvrir ce bel appartement T1 bis d'environ 34 m2 doté d'un balcon d'environ 4 m2 situé au 2ème étage d'une charmante résidence .

Cet appartement se compose de la façon suivante:

Un dégagement, un séjour ouvert sur la cuisine équipée, une pièce, une salle de bain et un toilette indépendant.
Il est actuellement loué meublé et convient parfaitement à un investissement locatif saisonnier ou longue durée.
Un parking privatif vient compléter cette offre.

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion avec un bail commercial lié à cet appartement jusqu'en 2030.

• Loyer annuel HT : 3940,84€
• Gestionnaire : Zénitude

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « lmnp amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Ne tardez pas et programmez une visite avec votre mandataire en immobilier, Laetitia Grandjean, au 06.09.32.86.70

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Référence
41563
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
2003
Surface habitable
34 m²
Étage
2
Nb. pièces
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Terrasse
Concierge
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
533,00 €
Nb. de logements
51
Nb. de lots
51
Taxe foncière
542,00 €

Secteur de Divonne Les Bains (01220)


LA FOURMI SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330279kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118 kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2179
Laetitia Grandjean
Laetitia Grandjean

Laetitia Grandjean (EI)

Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Mulhouse, sous le n°520482589

Wittelsheim (68310), France




Wittelsheim (68310) - France

+33 6 09 32 86 70

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité



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99 000 €
à partir de 490 € / mois *