Description

241 m²
2900 m²
13 pièces
2 garages
1 sdb

À Blaye, dans un secteur résidentiel, venez découvrir cette grande girondine datant en partie de 1850, d’une superficie habitable de plus de 241 m², sur une parcelle clôturée arborée et fleurie de 2 900 m², piscinable avec un garage extérieur de 15, 60 m², un abri de jardin de 17 m², un portail électrique, un puits équipé d’une pompe avec double circuit pour la maison et un arrosage intégré jusqu’au fond du terrain et une belle allée.
Cette longère vous séduira par ses espaces sa luminosité exposée plein sud et son parc avec cerisiers, mirabelliers, pruniers, oliviers, tilleul et de multiples variétés de fleurs.
Cette spacieuse demeure se compose, d’une grande entrée de 12, 74 m² ouverte sur un bureau avec une grande baie de 13, 54 m² équipée d’un volet roulant en bois, un dégagement conduisant dans un salon de 32, 70 m² équipé d’un poêle insert, une salle à manger de 13, 75 m² avec porte-fenêtre permettant d’accéder à une terrasse abritée, carrelée de 50 m² avec son espace cuisine d’été, une cuisine de 11, 45 m² elle aussi avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse. Du salon un dégagement de 3, 24 m² une chambre de 13, 45 m², de la salle à manger un autre dégagement des toilettes avec lave mains et fenêtre, une salle de bain et son espace douche de 6, 96 m², un grand cellier buanderie de 18, 35 m², une porte donnant sur un deuxième garage de 27, 13 m² et une cave à vins.
À l’étage, une pièce de 9, 67 m², un grand palier, une chambre de 11, 90 m² avec placard, une autre de 14, 85 m² avec placard, une salle d’eau de 4, 54 m² des toilettes avec fenêtre, une pièce de 4, 59 m² servant de dressing mais pouvant être transformée en salle de bain, toutes les arrivées sont installées et une chambre de 10, 77 m².
L’avantage de cette maison et un appartement attenant, on peut accéder par le cellier ou par la pièce de 9, 67 m² à l’étage.
Cet appartement se compose d’une pièce de 26, 68 m² avec son espace cuisine ouverte, un espace rangement de 2, 16 m², un escalier permettant d’accéder à l’étage avec un palier de 4, 14 m², une chambre de 13, 78 m², une salle d’eau avec espace toilettes de 4, 84 m².
Toutes les fenêtres de la façade sont en double vitrage équipées de moustiquaires, la toiture refaite en 2009 et la fibre est présente dans la maison.
Vous désirez abriter un membre de votre famille ou bien louer l’appartement ou exercer votre activité professionnelle sans déranger votre famille, ce bien vous correspond. N’hésitez pas, contactez moi. 06.60.75.18.05


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1850
Rénovation
2010
Surface totale
301 m²
Surface terrain
2900 m²
Surface habitable
241 m²
Nb. pièces
13
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
5
Nb. garages
2
Nb. parking
6
Chauffages
bois et gaz
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
1 092,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Blaye, 33390

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250198kWh/m².an20 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3020kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 940 € et 1 200 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Marie Laure Pinçon (EI)

Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387

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