Description

105 m²
325 m²
4 pièces
2 chambres
2 garages
1 sdb

--"Sous Compromis"-- En exclusivité à Rohrwiller – Maison de 105m² environ, 4 pièces et 2 chambres.
Située dans un environnement calme, sur un terrain de 325m² environ, arboré et entièrement clôturé. A proximité de toutes les commodités, à moins de 5 minutes de l’autoroute A35, à 25 minutes de Strasbourg, à 15 minutes de Haguenau et du village des marques de Roppenheim.
Cette maison de 105m² environ, entièrement à rénover avec beaucoup de potentiel comprend :
Au RDC : un dégagement donnant accès à un WC séparé, une salle de bain avec baignoire et douche, un couloir, une pièce, un espace cuisine, un séjour d’environ 26m² et l’accès à l’étage.
Au 1er étage: un dégagement desservant deux chambres (13,5m² et 21.5 m²) et un cagibi de 6m² qui peut servir de dressing ou à agrandir l’espace pour créer une chambre supplémentaire.
Ce bien comprend également une cave, un grenier, une dépendance avec deux garages, un espace rangement, un espace Atelier, un jardin et un chauffage central au fuel.
Plus d’infos au 06 85 91 19 53 et votre visite exclusive sur RDV téléphonique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1920
Surface terrain
325 m²
Surface habitable
105 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Chauffages
fuel
Cave
Tout à l'égout

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Localisation Rohrwiller, 67410

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420382kWh/m².an120 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100120kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 900 € et 3 960 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Simon Wurtz (EI)

Simon Wurtz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832720676

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