Description

84 m²
505 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage

La Fourmi-Immo, Pierre Muller vous présente un nouveau bien immobilier, mis à la vente, sur un Secteur très calme, sur l'axe Morhange - Delme.

Un ancien atelier, transformé dans les années 1970, en une Maison d'habitation. Amis bricoleurs, Un beau potentiel est encore à exploiter.

Bien immobilier idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif.

Aujourd'hui, cette maison présente une surface habitable d'environ 85m², sur un seul niveau.

Comme déjà évoqué, la transformation de l'atelier en habitation s'est effectuée ainsi :
- Montage de cloisons pour définir des pièces et leur donner une destination (3 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salle d'eau, 1 toilette séparé).
- Mise en place d'un chauffage électrique, mais également, d'une cheminée au bois.
- Mise en place d'une installation électrique plus conforme.
- Reprise de la toiture.
- Bonne isolation générale de la maison (Voir sa Classification énergétique).
- Mise en place de menuiseries PVC, double Vitrage, avec volets roulants.
- Changement des sanitaires.

Les derniers travaux effectués, concernent l'assainissement de cette maison, avec la mise en place d'une Micro-Station individuelle (2021).
Elle se situe sur le terrain, d'environ 4 ares, situé sur l'arrière du Garage.

A la vue de l'agencement de cette propriété, il serait opportun de profiter de l'accès facile aux combles, pour y créer d'autres pièces.
A savoir, que ces derniers, sont déjà en partie aménagés aujourd'hui. (Présence de Vélux, d'Isolation sur Environ 25m²).

Présence d'une cave.

Si vous souhaitez visiter cette habitation, veuillez contacter Pierre Muller, votre Agent de Proximité en Immobilier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
campagne isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
1970
Rénovation
2000
Surface terrain
505 m²
Surface habitable
84 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
bois et électricité
Meublé
Cave
Cheminée
Taxe foncière
294,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Villers Sur Nied, 57340

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250214kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 130 € et 1 530 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Pierre Muller (EI)

Pierre Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943

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