Maison d'habitation à fort potentiel.
Maison à Villers Sur Nied (57340)
La Fourmi-Immo, Pierre Muller vous présente un nouveau bien immobilier, mis à la vente, sur un Secteur très calme, sur l'axe Morhange - Delme.
Un ancien atelier, transformé dans les années 1970, en une Maison d'habitation. Amis bricoleurs, Un beau potentiel est encore à exploiter.
Bien immobilier idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif.
Aujourd'hui, cette maison présente une surface habitable d'environ 85m², sur un seul niveau.
Comme déjà évoqué, la transformation de l'atelier en habitation s'est effectuée ainsi :
- Montage de cloisons pour définir des pièces et leur donner une destination (3 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salle d'eau, 1 toilette séparé).
- Mise en place d'un chauffage électrique, mais également, d'une cheminée au bois.
- Mise en place d'une installation électrique plus conforme.
- Reprise de la toiture.
- Bonne isolation générale de la maison (Voir sa Classification énergétique).
- Mise en place de menuiseries PVC, double Vitrage, avec volets roulants.
- Changement des sanitaires.
Les derniers travaux effectués, concernent l'assainissement de cette maison, avec la mise en place d'une Micro-Station individuelle (2021).
Elle se situe sur le terrain, d'environ 4 ares, situé sur l'arrière du Garage.
A la vue de l'agencement de cette propriété, il serait opportun de profiter de l'accès facile aux combles, pour y créer d'autres pièces.
A savoir, que ces derniers, sont déjà en partie aménagés aujourd'hui. (Présence de Vélux, d'Isolation sur Environ 25m²).
Présence d'une cave.
Si vous souhaitez visiter cette habitation, veuillez contacter Pierre Muller, votre Agent de Proximité en Immobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 41387
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- campagne isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1970
- Rénovation
- 2000
- Surface terrain
- 505 m²
- Surface habitable
- 84 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- bois et électricité
- Meublé
- Cave
- Cheminée
- Taxe foncière
- 294,00 €
Secteur de Villers Sur Nied (57340)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250214kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
- A< 6
- B6 - 117 kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Pierre Muller (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Metz, sous le n°790813943
Morhange (57340), France
"Gagner en efficacité, dans le cadre de votre projet, la vente de votre bien immobilier !
Fourmi d'or 2019, dans la catégorie "Meilleure Progression du Réseau Immobilier".
Fourmi d'or 2020, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : Top 10".
Fourmi d'or 2021, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : Top 10".
Fourmi d'or 2022, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : N°2".Bonjour,
Je vous souhaite la bienvenue sur ma page personnalisée.
Vous y verrez toutes mes coordonnées, ma zone d'activité, ainsi que mes annonces immobilières.Tiens ! En parlant d'immobilier, avez-vous un projet à concrétiser ? La vente ou l'achat d'une maison ? D'un appartement ? D'un terrain ? D'un fonds de commerce ?
Si oui, alors vous êtes au bon endroit !Depuis novembre 2012, je sécurise la transaction immobilière sur mon secteur d'activité. Voilà 9 ans que j'exerce ce métier qui est devenu au fil des jours une passion.
Une passion, certes, mais qui n'est pas de tout repos !Voici les services que je mets en place pour atteindre 100% des possibilités de vente :
- Je consacre 100% de mon temps aux personnes qui me mandatent et me font confiance (Du matin au soir,7jours/7).
- Une Estimation précise du bien à vendre, grâce à une étude comparative du marché + mon expérience terrain.
- Avec l'aide d'un partenaire, possibilité de faire du Home-Staging et ainsi, limiter les moyens de négociation.
- Valorisation du bien, grâce à un photographe professionnel.
- Bonne visibilité de la maison sur la toile, avec la publication sur plus de 200 sites en simultané + Utilisation des réseaux sociaux.
- Un vrai travail terrain, avec la mise en place régulière de la Prospection Physique (20 000 flyers distribués/an).
- Possibilité de créer une Journée Portes Ouvertes, avec la mise en place d'une "vente sur offre".
Et d'autres choses encore...Si un Acheteur se présente à nous, d'office, il sera Qualifié financièrement par un Organisme de Courtage en prêt immobilier.
Vous l'aurez compris, dans mon travail, chaque maillon de la chaîne formant la vente immobilière, est vérifié et laisse peu de place au hasard. Cela explique sans doute ma pérennité dans ce métier.
Vous voulez profiter d'un interlocuteur privilégié dans l'immobilier ? N'hésitez pas à me contacter !
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité"