Description

52 m²
2 pièces
1 sdb

A découvrir en exclusivité ce lumineux appartement d'environ 52 m2 situé à Illkirch-Graffenstaden.
En retrait de la route, vous bénéficierez du calme et d'une vue dégagée.
Située au premier étage d'une copropriété de 4 étages avec ascenseur, l'appartement se compose d'une belle entrée desservant chacune des pièces.
Bénéficiant d'un long balcon sans vis à vis de plus de 8 m2 accessible depuis la cuisine entièrement équipée (sauf frigo) ou depuis la pièce de vie, la quiétude des lieux vous ravira à coup sûr !
Ce bien est complété d'une cave avec fenêtre.
Stationnement libre au sein de la copropriété. Parking fermé et sécurisé.
Façade de l'immeuble rénovée en 2021, réfection de la cage d'escalier en cours.
Arrêt de tram Malraux à un peu plus de 5 minutes à pied.
Faculté de Pharmacie et I.U.T à moins de 3 km.
Pour plus de renseignements ou programmer une visite, contactez votre agent Mme Jullion Pascaline au 0781086874 ou par mail : pascaline.jullion@lafourmi-immo.com. Disponible 7j/7 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
52 m²
Étage
1
Nb. pièces
2
Nb. salles de bains
1
Nb. balcons
1
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Cave
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 900,00 €
Nb. de logements
23
Nb. de lots
66

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Illkirch, 67400

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250225kWh/m².an48 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5048kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 640 € et 910 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Pascaline Jullion (EI)

Pascaline Jullion

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°888372141

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