Description

85 m²
2401 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

Propriété à votre disposition, prête pour une seconde jeunesse, au sein d'un village dynamique, à moins de 10 mn de Morhange, moins de 20 mn de Saint-Avold, moins de 30 mn de Sarreguemines...

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente ce nouveau bien immobilier, mis à la vente. (Photos Complémentaires Disponibles).

Présentation d’une maison, pouvant être assimilée à un Corps de Ferme.
Cette dernière est individuelle, elle est située dans la commune de Grostenquin, où nous pouvons y trouver, à proximité, des écoles, des commerces, une pharmacie, une maison médicalisée, un arrêt de bus, une zone industrielle…

Grostenquin est un village situé sur l’Axe Château Salins - Sarreguemines,

Au sujet de la propriété, voici la présentation d’une Fermette, reconstruite en 1953.

Nous Distinguons facilement la « Partie habitation » de la « Partie Dépendances ».
Cette habitation comporte environ 85m² de surface habitable répartis, sur 2 niveaux :
- En Rez-de-Chaussée, nous avons la « Partie Jour », on nous voyons un salon-séjour d’environ 25m², un coin cuisine. Ces pièces à vivre sont exposées différemment.
- A L’étage, nous avons accès à la « Partie Nuit », avec l’aménagement de 2 chambres, non loin de la salle de bain.
A savoir, qu’un accès aux combles, aménageables, est possible à ce niveau.
Possibilité, selon la Loi Carrez de rajouter 40m² d’habitation.

Quelques espaces de rangement sont présents dans la maison, mais surtout au niveau de la cave, compartimentée, ainsi que dans les 2 grandes dépendances, accolées à l’habitation.
La surface totale de ces 2 dépendances est de 95m² environ (42+53).
A noter, la présence d’une autre dépendance, seule, située sur l’arrière du bâti.

Cette propriété est répartie sur une parcelle, d’une contenance cadastrale totale de 24,01 ares.
Elle permet de faire facilement le tour de l’habitation, si besoin. Le terrain est situé principalement sur l’arrière de la maison.
Pour ce qui est du mode de chauffage principal, ce dernier s’effectue par l’intermédiaire d’une chaudière au fioul, mise en place en 2011.

Au niveau de L’assainissement, ce dernier est individuel, réalisé par l’intermédiaire d’une fosse septique.

Si vous souhaitez visiter cette habitation, veuillez contacter Pierre Muller, votre agent de proximité en immobilier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1953
Surface terrain
2401 m²
Surface habitable
85 m²
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
fuel
Sous-sol
Cave
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
327,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Grostenquin, 57660

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420471kWh/m².an124 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100124kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 700 € et 2 300 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Pierre Muller (EI)

Pierre Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943

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