Description

155 m²
1729 m²
9 pièces
5 chambres
1 garage
piscine

Située à 15 minutes de Saint André dans un secteur résidentiel, à 5 minutes de toutes commodités, de l’école primaire, à pied et du ramassage scolaire pour les lycées, cette maison d’une superficie habitable de plus de 155 m² sur une parcelle clôturée de 1729 m² avec arbres fruitiers, cerisier, noisetiers.., une piscine de 10X5 en béton stratifié, offrant une grande résistance, au chlore escalier roman et une hauteur d’ 1 m 50, une grande terrasse abritée et dallée de 39 m², un pool house de 5, 50 m², un garage attenant à la maison de 20 m², une cave à vin de 9, 34 m² et un atelier de 20 m²,saura contenter une grande famille désireuse de vivre à la campagne tout en profitant des commodités.
Elle se compose d’une belle entrée de 10, 22 m² avec placards, des toilettes avec fenêtre, d’une grande pièce de 40, 78 m² équipée d’un poêle à granules avec répartiteur de chaleur, avec trois portes-fenêtres, une cuisine de 12, 21 m², un dégagement, une chambre de 11 m² avec porte-fenêtre donnant sur l’avant exposé sud, un autre dégagement avec placard, une salle d’eau de 4, 73 m² avec porte coulissante, une pièce servant de bureau, chambre d’ami de 15 m² avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse et la piscine, un cellier buanderie de 9, 94 m² équipé d’un évier, d’une fenêtre et le garage.
À l’étage, un palier, une deuxième chambre de 12, 98 m² avec placard et balcon privatif donnant sur l’avant, une salle de bain de 4, 57 m², un couloir, des toilettes de 1, 51 m², une troisième chambre de 12, 70 m² et une quatrième de 13, 69 m².
De gros travaux ont été réalisés, électricité, isolation, carrelages, planchers, peintures…
Sur la terrasse un grand barbecue et une plancha vous permettront de profiter de l’extérieur.
Vous recherchez le calme mais aussi la proximité, avec ses beaux monuments et ses châteaux , n’hésitez pas, contactez moi.06.60.75.18.05



.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1982
Rénovation
2021
Surface totale
210 m²
Surface terrain
1729 m²
Surface habitable
155 m²
Nb. pièces
9
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
5
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité et poêle à granulés
Parking privé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 159,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Bourg Sur Gironde, 33710

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

En savoir plus

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250190kWh/m².an28 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3028kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 900 € et 980 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1783 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,76% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Marie Laure Pinçon (EI)

Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387


ou

Logo LF immo

Retrouvez les annonces immobilières de notre réseau d'agents ou devenez vous-même négociateur.

Coordonnées

LF immo
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau, 67610
03 88 62 97 69
contact@lfimmo.fr

Chaque agent du réseau LF immo est juridiquement et financièrement indépendant.

Filtres SVG
Logo LF immo LF immo

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus