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Description

145 m²
422 m²
7 pièces
6 chambres
1 garage
1 sdb

A vendre, maison rénovée sur deux niveaux à 10 minutes du centre ville de Tarbes.
Cette maison spacieuse et charmante de 145m² sur un terrain de 422m² clos, se situe dans un quartier calme proche des services et écoles.
Elle est composée en rez-de-chaussée, d'un salon lumineux avec cheminée fermée, une cuisine indépendante, un bureau exposé Sud, une chambre coté Est. Un WC et un point d'eau. A l'étage, 5 chambres avec parquet massif dont une dispose d'une douche. Un Wc séparé sur le palier dont ce dernier dessert également une salle de bain avec double vasque.
A l'extérieur, un garage et un studio ou local pour profession libérale viennent compléter cet ensemble.
On notera la mise en place du double vitrage, pompe à chaleur air/air réversible en parfait état de marche, l'électricité aux normes, un vide sanitaire, le tout à l'égout, peintures refaites et parquets entretenus. Une maison saine avec une toiture suivie.
Porche des écoles, des services que vous offrent la commune d'Aureilhan ainsi que de la gare TGV (à 5minutes),
Cet ensemble peut convenir à divers projets de vie familial et/ou professionnel.
Pour plus de renseignements, contactez le 06 25 76 12 31

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
urbain
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Rénovation
2022
Surface totale
162 m²
Surface terrain
422 m²
Surface habitable
145 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
0
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
bois, électricité et clim réversible
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 000,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Aureilhan, 65800

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330289kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 190 € et 3 020 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1026 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Lionel Laborde

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de tarbes sous le n°403446131


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