Description

155 m²
576 m²
6 pièces
4 chambres
1 sdb

Vendu !

Maison à Cernay, à proximité du centre-ville, en exclusivité La Fourmi immo !

Sarah Uhlen vous propose cette grande maison 6 pièces de 155 m² habitables, sur un terrain arboré de 5,76 ares.

Pleine de potentiel à exploiter, elle conviendrait parfaitement dans le cadre d'un investissement locatif, pour y créer deux ou trois logements, voire pour la transformer en gîte. Une grande famille y trouverait également sa place grâce à la présence de ses 4 chambres, avec la possibilité d'en faire davantage.

En plus du rez-de-chaussée et de l'étage, les combles d’environ 74 m², accessibles par un escalier fermé, offrent un fort potentiel d’aménagement grâce à la belle hauteur sous toiture.

Le sous-sol complet d’environ 71 m², accessible soit depuis le séjour, soit par le jardin, vous permet de disposer d’un grand espace de rangements supplémentaire.

A l’extérieur, vous disposez également d’un grand jardin paysagé exploitable à souhaits. Vous aurez facilement la possibilité de créer un parking ou des garages.
Un atelier/buanderie accolé à la maison au niveau de la cuisine, vous offre un potentiel supplémentaire en termes d’aménagement.

Les atouts : fenêtres double-vitrage PVC (2010) et aluminium. Quasi-totalité de l’électricité remise aux normes. Chaudière gaz à condensation De Dietrich (2017).

Des travaux sont à prévoir afin d’exploiter l'immense potentiel de cette maison.

Nichée au cœur d’une petite ville dynamique et convoitée, cette maison vous offre tous les avantages de la vie urbaine, tout en étant proche de la nature.
Tous les petits commerces essentiels sont accessibles à seulement quelques minutes à pied, dans le centre-ville de Cernay.
Les familles seront avantagées par la présence d’écoles maternelles et primaires, collège, lycée, et périscolaire sur la commune.
Cernay est également bien desservi par les axes autoroutiers (RN83, A36) ainsi que par les transports en commun (tram-train, bus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1914
Surface totale
302 m²
Surface terrain
576 m²
Surface habitable
155 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Chauffages
gaz
Sous-sol
Cave
Tout à l'égout
Taxe foncière
869,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Cernay, 68700

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250233kWh/m².an38 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5038kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 790 € et 3 890 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Sarah Uhlen (EI)

Sarah Uhlen

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°885296665

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