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Description

228 m²
780 m²
10 pièces
4 chambres
1 garage
piscine

Au sein d’une ville chargée d’histoire, à quarante minutes de Bordeaux, proche de toutes commodités, écoles, collèges, lycées et gare, cette magnifique maison sur deux étages, en pierre datant en partie de l’époque renaissance, l’autre de 1890 et une troisième de 1920 , entièrement rénovée il y a 10 ans en gardant tous son charme sera vous séduire par ses espaces et son authenticité. Il est dit que Michel Eyquem de Montaigne, philosophe, moraliste et homme politique, adorait y séjourner.
Cette maison de plus de 228 m² habitables sur une parcelle de 780 m² avec une piscine, en mosaïques, un espace buanderie et pool house de 21, 30 m² avec sa mezzanine de 21, 30 m² permettant de stocker ou de servir d aire de jeu aux enfants, un espace d'ouche, un carport de 25, 18 m² et un abri de 16, 59 m² complètent cette belle maison.
Elle se compose d’une pièce de 20, 89 m², d’une autre attenante de 32, 41 m² avec cheminée, une autre pièce servant de salle à manger de 38, 93 m² avec une belle cheminée, un véritable cuisinière en pierre ainsi qu’un petit lavoir, une porte mène dans un patio de 54, 73 m² arboré et fleuri permettant de prendre ses repas, une cuisine de 17, 29 m² avec une porte menant au patio et un espace rangement de 4, 24 m² avec toilettes.
À l’étage un palier de 8, 85 m², une chambre de 12, 80 m² un corridor de 2, 67 m² menant à une belle salle de bain de 8, 5 m² avec aussi son espace douche et toilettes une chambre de 22, 23 m², un palier de 4, 18 m² un dressing de 8, 66 m² et une chambre de 14, 21 m².
Au deuxième étage, un palier dessert une future salle d’eau de 5, 47 m², les arrivées d’eau ainsi que les évacuations et l’électricité sont faits. Un dressing de 6, 21 m² et une chambre de 18, 34 m².
Une belle terrasse de 150 m² entour la piscine avec vu sur le jardin de 600 m². Un portail au fond du jardin permet d’accéder par une allée de 180 m² au carport. Cette maison est chauffée au gaz de ville et à l'électricité aux étages.
Vous recherchez un bien de qualité, une spacieuse maison de prestige, cette demeure n’attend plus que vous. N’hésitez pas contactez moi. 06.60.75.18.05


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1701
Surface totale
281 m²
Surface terrain
780 m²
Surface habitable
228 m²
Nb. pièces
10
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
5
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois, électricité et gaz
Parking privé
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Castillon La Bataille, 33350

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230151
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2020
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Marie Laure Pinçon (EI)

Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387

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