Description

189 m²
3322 m²
7 pièces
4 chambres
1 sdb

le 28/03 Mandat exclusif de vente + le 06/04 Offre d'achat solvable au prix
+ le 27/04 Compromis de vente + le 22/07 Acte Authentique
= Vous savez que vous vendez "ZEN" avec Alain Brecheisen !

Ici, les amoureux de nature, de biodiversité, de tranquillité et de sérénité ont trouvé leur bonheur !
A proximité immédiate de La Wantzenau et environ 15' en voiture et/ou à vélo de Strasbourg, cette ancienne métairie leur a ouvert ses portes en bordure de la forêt de la Robertsau. Ce véritable havre de paix l'est aussi pour les oiseaux.
Sur sa parcelle de 3 322 m² en zone N2, ce bien atypique et chaleureux les a invités à découvrir leur maison alsacienne à colombages, de belles hauteurs sous plafond et de grandes fenêtres, et aussi son extension, soit (189 m² habitables en pleine nature). Ecuries et grange entièrement reconstruites en 2000.
Parquets en chêne massif, sols en béton ciré. Double vitrage. Chaudière à pellets de 2019 économique et écologique. Panneaux solaires thermiques. D.P.E./D.
Cette opportunité s’est visitée exclusivement sur RDV. ( Vous aussi, vendez "ZEN" avec Alain Brecheisen )


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Rénovation
2000
Surface totale
406 m²
Surface terrain
3322 m²
Surface habitable
189 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
2
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
bois
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
856,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation La Wantzenau, 67610

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 25093kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5030kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 580 € et 2 190 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Alain Brecheisen (EI)

Alain Brecheisen

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437807415

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