Logo LF immo LF immo

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus

Description

90 m²
610 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage

Situé à 6 minutes de Saint André, dans un secteur résidentiel et proche de toutes commodités, à 6 minutes à pied, cette maison sous décennale de 2019, d’une superficie de 90 m² sur une parcelle de 610 m², piscinable avec un garage attenant de 13, 68 m² servant de pièce de rangement avec fenêtre oscillo-battante et portail électrique et un chalet de jardin de 2, 5 m², vous séduira par sa localisation et sa luminosité.
Elle se compose d’une pièce de vie de 41, 88 m² avec son espace cuisine ouverte de 6, 42 m², deux grandes porte-fenêtre, l’une donnant sur le côté de la maison exposé sud, l’autre sur le jardin arrière exposé ouest, un cellier buanderie de 4, 63 m² avec chauffe eau thermo dynamique, un dégagement de 4, 28 m² desservant la partie nuit avec des toilettes équipées d’un puits de jour, une chambre servant de bureau de 9, 73 m² avec placard, une deuxième avec placard de 10 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne de 5, 156 m² et fenêtre oscillo-battante, une troisième chambre de 11, 3 m² avec placard et une porte donnant accès au garage pouvant être transformé en quatrième chambre.
Cette maison est chauffée par climatisation réversible et par convecteurs basse consommation. Volets roulants dans la grande pièce et volets battants en pvc dans les chambres.
À l’avant une partie gravillonnée permet de garer plusieurs véhicules.
Vous recherchez une maison peu énergivore, bien située, n’hésitez-pas, contactez-moi. 06.60.75.18.05

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
2019
Surface totale
104 m²
Surface terrain
610 m²
Surface habitable
90 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Accès handicapé
Tout à l'égout
Taxe foncière
900,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Saint André de Cubzac, 33240

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

En savoir plus

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7044kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 700 € et 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Marie Laure Pinçon (EI)

Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387

Filtres SVG