Description

78 m²
4 pièces
2 chambres

En exclusivité situé tant à 4 mn de l'hôpital Saint Anne que de l'école notre dame des missions à toulon, dans une rue calme, je vous propose de venir visiter ce bel appartement traversant.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce coquet appartement de 78m²aux poutres apparentes se compose d'une vaste entrée, d'un lumineux espace de vie, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres dont une de plus de 14m², d'un bureau pouvant parfaitement convenir comme chambre d'appoint, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un wc indépendant
Aucun vis à vis, le balcon fleuri desservant la pièce de vie donne sur l'extérieur du jardin verdoyant de la résidence.
Cet appartement est en parfait état, aucun travaux à prévoir.
Les +++
-localisation,
- lumineux espace de vie avec accès balcon,
-parquet flottant dans les trois pièces de nuit,
-fenêtre double vitrage en PVC,
-climatisation réversible,
- eau chaude par cumulus 200 litres,
-nombreux espaces de rangement
-faibles charges de copropriété (86/mois correspondant à syndic, assurance, entreprise de nettoyage : cage d'escalier (1fois par semaine toute la cage d'escalier + 1 fois par semaine que le rez de chaussée) et les sorties des poubelles (4 fois semaine), minuterie, eau (pour le nettoyage + arrosage jardin).
-aucun travaux ne sont prévus par la copropriété,
-cave avec prise électrique.
-interphone
-place pour handicapé au pied de la résidence.
-places de stationnement également disponibles au pied de l'immeuble et aux alentours.
Idéalement situé proche du centre-ville de toulon, à proximité des commerces de proximité, des écoles, des autobus, grand parc de la préfecture et ses nombreux stationnement, à 5 mn de la gare ferrovière, des axes autoroutiers.
Je vous invite donc à venir le visiter sans plus tarder et me donner votre avis sur son potentiel, en prenant rdv avec moi Sylvia bencheikh, mandataire indépendant en immobilier, joignable 7j/7 au 06.16.11.78.55

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
89 m²
Surface habitable
78 m²
Étage
0
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
0
Nb. balcons
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
clim réversible
Cave
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 060,00 €
Nb. de logements
11
Nb. de lots
22
Taxe foncière
1 041,00 €

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Localisation Toulon, 83000

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230165
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 65
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 2 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2019 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Sylvia Bencheikh (EI)

Sylvia Bencheikh

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Toulon sous le n°837498393

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