Description
Nouveauté !
Vous rêvez d’une maison moderne dans un village calme et proche de toutes les commodités et associations ?
Vous allez être séduits par cette construction à Gerstheim, ce village frontalier avec l'Allemagne, au sud de Strasbourg à 5 minutes d'Erstein où il fait bon vivre à l'écart des turbulences urbaines.
Ravissante maison de 137,5 m² sur 7,85 ares proposant de très belles prestations dont les travaux ont été achevés en 1998.
Elle offre au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard de rangement donnant sur une pièce de vie de plus de 52 m² équipée d'une grande cheminée et une cuisine semi ouverte équipée de plus de 15 m² donnant sur un cellier. Très lumineuse grâce aux baies vitrées donnant sur une terrasse extérieure exposée Est sans aucun vis à vis.
À l’étage, un couloir dessert trois chambres allant de 13 à 20 m², la plus grande étant équipée d'un dressing et d'un balcon, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé.
Un sous sol de plus de 80 m² comprenant cave, garage, buanderie vient compléter ce bien.
La maison est chauffée par une installation au fioul .
Pour vous détendre ou pour passer de bons moments en famille ou entre amis, une piscine chauffée de 4,5 sur 8,5 m, un jardin paysager.
Cette maison comblera les plus exigeants.
Pour tous renseignements et visites contacter Cynthia Block au 06.95.03.10.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1998
- Surface terrain
- 785 m²
- Surface habitable
- 137 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- fuel
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 675,00 €
Localisation Gerstheim, 67150
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
![Tous les outils pour vos projets immobiliers](https://www.lfimmo.fr/data/6f14957fd744e0c5136e22e2eb0db45a/website_page_block/mobile_apps/0/0/5/8fc44ff9-06ee-4cfe-acb5-b229ed765e8f.webp)
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250190kWh/m².an43 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5043kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 775 € et 2 401 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Cynthia Block (EI)
![Cynthia Block](https://www.lfimmo.fr/data/6f14957fd744e0c5136e22e2eb0db45a/users/9/6/96716/8869165c-0202-47c4-ad67-2cee7ef4b9c9-s.png)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°915114839