Description

98 m²
68 m²
5 pièces
4 chambres
1 sdb

Nouveauté sur Roubaix Vanessa Dumortier votre agent de proximité vous propose, cette maison mitoyenne d'une surface totale de 113 m² .
Secteur idéal au calme proche des écoles et lycées, des commodités et des axes routiers et à 3 min à pied du métro "Alsace "
Idéale pour grande famille ou investisseurs pour le locatif d'une rentabilité d'environ 12% Brut

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un premier salon de 10 m², d'une deuxième pièce de vie de 15 m², d'un espace cuisine et une salle de bain .
Au premier étage , vous y trouverez deux chambres de 12 à 13 m²
Au second étage, on retrouve deux chambres de 12 à 13 m²
Et enfin des combles aménageables pouvant offrir deux chambres supplémentaire .

La maison comporte une cour semi-couverte de 11 m² et d'une cave de 12 m²
Gaz, Chaudière récente, taxe foncière : 330 euros !
Des travaux de rénovation sont à prévoir.

N'hésitez pas à allez visionner la vidéo

Très Belle opportunité pour l'investissement à long terme ou court terme , alors ne tardez pas en programmant une visite ! Joignable au 07.58.65.49.04 ou par mail : vanessa.dumortier@lafourmi-immo.comVanessa Dumortier, votre agent commercial en immobilier La Fourmi immo immatriculé au sac de Lille sous le numéro 823 346 952 000 26.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover entièrement
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Construction
1930
Surface totale
113 m²
Surface terrain
68 m²
Surface habitable
98 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Chauffages
gaz
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Location-vente
Taxe foncière
336,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Roubaix, 59100

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330310kWh/m².an68 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7068kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 910 € et 2 660 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Vanessa Dumortier (EI)

Vanessa Dumortier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823346952

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