Description
La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien, mis sur le marché immobilier dans la commune de Baronville.
Ancienne ferme, devenu un Bel Immeuble de rapport, avec un beau Potentiel locatif, de par son emplacement.
Cher investisseur, cette bâtisse, reconstruite dans les années 1970, est composée de 2 appartements, aujourd'hui, vacants.
Elle est située au centre du village de Baronville, Village dortoir de la ville de Morhange, idéalement situé dans la direction des villes comme Faulquemont, Château Salins, Metz ou encore Nancy.
Présence de la Fibre Optique dans cette commune, mais aussi d'une grande surface, des écoles et d'un Périscolaire. Sans oublier, un garage automobile.
Immeuble doté 2 niveaux, donc : 1 appartement / niveau. Leur agencement est sensiblement le même.
En Rez-de-Chaussée, ce 1er appartement, de 103m², est composé de 2 chambres, d'une grande pièce à vivre (Cuisine + Salon) de plus de 40m², d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.
A l'étage, ce 2nd appartement, de 130m², est composé de 3 chambres, d'une grande pièce à vivre (Cuisine + Salon) de plus de 40m², d'une salle de bain et d'un toilette séparé.
A savoir :
- Présence d'une chaudière individuelle, pour chaque appartement, au fioul.
- Présence sur l'arrière, d'une grande Grange, de plus de 200m² au sol, sur une hauteur de 9,60m. Aujourd'hui, elle sert de stockage + Emplacements Garage.
Gros potentiel à exploiter.
- Présence de dépendances, voisines à la grange, moins volumineuses.
- Présence de caves.
- Présence d'un couloir d'entrée, commun, pour les 2 appartements.
- Présence de parking à proximité du bâti.
- Immeuble branché au tout à l'égout.
Avec cet immeuble, est mis à disposition, un terrain (6,30 ares), pour que les locataires puissent y faire leur potager, ou simplement y passer du bon temps.
Cet accès au terrain, peut se faire de différentes façons : Par le garage ou par les dépendances ou en faisant le tour de l'immeuble, sur le côté.
Si vous souhaitez effectuer une visite, veuillez contacter Pierre Muller, votre Agent de Proximité en Immobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- immeuble
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1970
- Surface terrain
- 630 m²
- Nombre d'étages
- 1
- Nb. garages
- 1
- Cave
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 937,00 €
Localisation Baronville, 57340
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420326kWh/m².an89 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 10089kg CO2/m².an
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 500 € et 3 500 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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