Immeuble de rapport, sur un secteur stratégique.
Immeuble à Baronville (57340)
109 000 €
à partir de 540 € / mois *
La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien, mis sur le marché immobilier dans la commune de Baronville.
Ancienne ferme, devenu un Bel Immeuble de rapport, avec un beau Potentiel locatif, de par son emplacement.
Cher investisseur, cette bâtisse, reconstruite dans les années 1970, est composée de 2 appartements.
Elle est située au centre du village de Baronville, Village dortoir de la ville de Morhange, idéalement situé dans la direction des villes comme Faulquemont, Château Salins, Metz ou encore Nancy.
Présence de la Fibre Optique dans cette commune, mais aussi d'une grande surface, des écoles et d'un Périscolaire. Sans oublier, un garage automobile.
Immeuble doté 2 niveaux, donc : 1 appartement / niveau. Leur agencement est sensiblement le même.
En Rez-de-Chaussée, ce 1er appartement, de 103m², est composé de 2 chambres, d'une grande pièce à vivre (Cuisine + Salon) de plus de 40m², d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.
A l'étage, ce 2nd appartement, de 130m², est composé de 3 chambres, d'une grande pièce à vivre (Cuisine + Salon) de plus de 40m², d'une salle de bain et d'un toilette séparé.
A savoir :
- Présence d'une chaudière individuelle, pour chaque appartement, au fioul.
- Présence sur l'arrière, d'une grande Grange, de plus de 200m² au sol, sur une hauteur de 9,60m. Aujourd'hui, elle sert de stockage + Emplacements Garage.
Gros potentiel à exploiter.
- Présence de dépendances, voisines à la grange, moins volumineuses.
- Présence de caves.
- Présence d'un couloir d'entrée, commun, pour les 2 appartements.
- Présence de parking à proximité du bâti.
- Immeuble branché au tout à l'égout.
Avec cet immeuble, est mis à disposition, un terrain (6,30 ares), pour que les locataires puissent y faire leur potager, ou simplement y passer du bon temps.
Cet accès au terrain, peut se faire de différentes façons : Par le garage ou par les dépendances ou en faisant le tour de l'immeuble, sur le côté.
Si vous souhaitez effectuer une visite, veuillez contacter Pierre Muller, votre Agent de Proximité en Immobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 40783
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- immeuble
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1970
- Surface terrain
- 630 m²
- Nombre d'étages
- 1
- Nb. garages
- 1
- Cave
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 937,00 €
Secteur de Baronville (57340)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420326kWh/m².an89 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 10089 kg CO2/m².an
- G> 100
Simulation de financement
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Pierre Muller (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Metz, sous le n°790813943
Morhange (57340), France
"Gagner en efficacité, dans le cadre de votre projet, la vente de votre bien immobilier !
Fourmi d'or 2019, dans la catégorie "Meilleure Progression du Réseau Immobilier".
Fourmi d'or 2020, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : Top 10".
Fourmi d'or 2021, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : Top 10".
Fourmi d'or 2022, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : N°2".Bonjour,
Je vous souhaite la bienvenue sur ma page personnalisée.
Vous y verrez toutes mes coordonnées, ma zone d'activité, ainsi que mes annonces immobilières.Tiens ! En parlant d'immobilier, avez-vous un projet à concrétiser ? La vente ou l'achat d'une maison ? D'un appartement ? D'un terrain ? D'un fonds de commerce ?
Si oui, alors vous êtes au bon endroit !Depuis novembre 2012, je sécurise la transaction immobilière sur mon secteur d'activité. Voilà 9 ans que j'exerce ce métier qui est devenu au fil des jours une passion.
Une passion, certes, mais qui n'est pas de tout repos !Voici les services que je mets en place pour atteindre 100% des possibilités de vente :
- Je consacre 100% de mon temps aux personnes qui me mandatent et me font confiance (Du matin au soir,7jours/7).
- Une Estimation précise du bien à vendre, grâce à une étude comparative du marché + mon expérience terrain.
- Avec l'aide d'un partenaire, possibilité de faire du Home-Staging et ainsi, limiter les moyens de négociation.
- Valorisation du bien, grâce à un photographe professionnel.
- Bonne visibilité de la maison sur la toile, avec la publication sur plus de 200 sites en simultané + Utilisation des réseaux sociaux.
- Un vrai travail terrain, avec la mise en place régulière de la Prospection Physique (20 000 flyers distribués/an).
- Possibilité de créer une Journée Portes Ouvertes, avec la mise en place d'une "vente sur offre".
Et d'autres choses encore...Si un Acheteur se présente à nous, d'office, il sera Qualifié financièrement par un Organisme de Courtage en prêt immobilier.
Vous l'aurez compris, dans mon travail, chaque maillon de la chaîne formant la vente immobilière, est vérifié et laisse peu de place au hasard. Cela explique sans doute ma pérennité dans ce métier.
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Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité"