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Description

105 m²
663 m²
5 pièces
3 chambres
1 sdb

Venez et installez-vous sereinement dans cette charmante maison située à Eschbach.

À 5 min de la gare de Mertzwiller, moins de 15 min d'Haguenau et 35 min de Strasbourg.

Vous profiterez, dans ce petit village de campagne, de tous ce dont vous avez besoin. Espaces sportifs, École, Micro crèche, Banque, Boulangerie, Restaurant, Commerces à proximité ... etc.


Vous serez séduits par cette belle demeure de 2002 d'environ 105m² construite sur un terrain d'environ 6,63 ares.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un wc séparé, une cuisine équipée et un salon/séjour d'environ 28 m² donnant accès à la terrasse couverte orientée sud.

À l'étage, le dégagement donne accès à 2 chambres allant de plus de 9 m² à environ 12 m², une 3ème pièce d'environ 7 m² est utilisable comme chambre, dressing ou bureau. La salle de bain d'environ 10 m² accueil une douche, un wc et une baignoire.

Le sous-sol offre une surface d'environ 53m². Vous apprécierez le garage avec porte motorisée, une buanderie, ainsi qu'une pièce aménagée en bureau.

À l'arrière de la maison, l'espace détente est de mise. Le jardin agrémenté d'un jacuzzi vous donnera le coup de cœur.

Pour finir, les prestations telles que ; Aspirateur centralisé, matériaux nobles, jacuzzi, réseaux via la "fibre" ... etc., sont un vrai plus.


C'est avec plaisir que vous visiterez en exclusivité avec votre agent de proximité Patrice Hertrich uniquement sur rendez-vous au 06.77.65.93.13. ou par mail à patrice.hertrich@lafourmi-immo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
date à convenir
Construction
2002
Surface terrain
663 m²
Surface habitable
105 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Sous-sol
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
433,00 €

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Localisation Eschbach, 67360

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Disponible sur

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 8069
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Patrice Hertrich (EI)

Patrice Hertrich

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saverne sous le n°878255777

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