Il est déjà trop tard pour cette maison !
Maison à Herment (63470)
Offre d'Intention d'Achat acceptée ! Nous nous dirigeons maintenant vers notre compromis.
Maison des années 80 sur son grand terrain de 2 300 m2, plat, piscinable, clos et arboré. Elle compte 80 m2 + mezzanine et vous pourrez envisager un agrandissement aisément. Ses 3 chambres dont une parentale et une indépendante sur sa mezzanine pour un couchage supplémentaire permettent une vie de famille, du télétravail, et aussi l'accueil d'amis, ou la famille de passage chez vous.
Située à la fois en plein coeur d'un village de la Combraille, sans aucun vis-à-vis, à 30 minutes des cures thermales de La Bourboule et du Mont Dore et des pistes de ski de la Chaîne du Sancy, elle vous offrira un cadre de vie reposant, destressant et qui vous permettra de recevoir vos amis sans gêner qui que ce soit. Ici, les loisirs au vert sont très nombreux et variés.
Cette maison de plein-pied va pouvoir séduire aussi bien un jeune couple avec jeunes enfants, qu'une personne seule, qu'un couple de personnes plus matures qui ne veulent plus monter d'escaliers. Une petite mezzanine au-dessus d'une pièce pouvant devenir une quatrième chambre pourra servir de bureau, d'accueil familial, ou de suite pour un pré-ado.
Si vous aimez les animaux, vous pourrez adopter et rendre vos animaux heureux dans ce grand jardin ! Vous, le potager, le verger et la cabane de jardin vous attendent avec impatience !
Très joliment décorée, vous n'aurez pas de gros travaux à effectuer, juste à arriver avec vos bagages !
Sa belle et grande terrasse neuve en bois régional de 60 m2 (oui, vous ne rêvez pas) vous permettra des repas nombreux, du farniente, ou la simple contemplation de votre grand jardin.
Son garage contigü est construit en bois, donc aisément agrandissable et un appenti voisin vous permet de stocker 6 stères de bois de chauffage, ou de créer un coin bricolage. Un cabanon de jardin d'environ 5 m2 construit en dur abrite une cave en sous-sol et se situe proche du potager et du verger, au fond du jardin.
Ici, les courses de proximité viennent jusqu'à vous et pour les grosses courses, vous êtes à 5 kms d'un gros bourg où vous avez les commerces de bouche, supérettes, toutes les commodités et les services de proximité.
Cette maison vous apportera tout ce que vous êtes en droit d'attendre de votre Home et surtout au prix de la campagne ! Bienvenue chez vous !
Attestation de solvabilité et pièces d'identité sont requises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 40777
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1984
- Surface totale
- 90 m²
- Surface terrain
- 2300 m²
- Surface habitable
- 80 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois
- Parking privé
- Accès handicapé
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 480,00 €
Secteur de Herment (63470)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450347
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 2017
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Ariane Roffet (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le n°880211644
Clermont-Ferrand (63100), France
Clermont Ferrand (63100) - France
Bienvenue sur ma vitrine personnelle !
Vous trouverez ci-dessous l’ensemble des biens que je propose, mes dernières ventes et quelques témoignages clients.Parce que l’achat et la vente immobilière constituent une étape importante dans une vie, il est primordial pour vous de rencontrer un interlocuteur compétent et de confiance pour suivre votre projet, un interlocuteur qui connaît son métier, qui maîtrise la négociation et saura vous présenter les meilleures opportunités en vous offrant le meilleur des services.
De la même manière, pour mes Filleuls recrutés, mon expérience de l'immobilier saura vous rassurer au cours de votre formation sur le terrain.
Conseiller immobilier depuis 20 ans sur Clermont-Ferrand et les grands quarts Sud-Est et Sud-Ouest de la France, j'ai eu le plaisir d'accompagner de nombreuses familles, des jeunes couples, des personnes seules dans la réalisation de leurs projets immobiliers, dans le neuf comme dans l'ancien : prestige, contemporain, vieilles pierres.
De l'estimation à la signature de l'acte authentique, voire au-delà parfois, je me propose de vous accompagner de A à Z dans toutes vos démarches, en restant votre interlocuteur unique.
Ma méthode ? Un engagement complet avec des services uniques et sans commune mesure avec ce que vous trouvez en agence "classique", de la maîtrise en stratégies commerciales, le plus gros fichier d'acquéreurs européens, de l'empathie et une vrai expertise en bâtiment pour sécuriser vos transactions (accompagnement, devis, travaux).
Le réseau La Fourmi immo, c'est le 4ème réseau préféré des Français, constitué de plus de 1 000 conseillers indépendants en immobilier, avec plus de 10 000 biens à la vente et le premier réseau immobilier à être labellisé "Marque Alsace" et avoir été primé "Prix de l'innovation 2012" par la Fédération de la Vente Directe (FVD).
Mon expérience, appuyée sur les outils performants de ce réseau national parmi les leaders en France, en Corse et en Belgique me permettront de vous aider à concrétiser votre projet, et ce dans les meilleures conditions.
Au plaisir de vous rencontrer !
Bien cordialement,
