Maison à 10 mn à pied du centre-ville de Sarreguemines.
Maison à Sarreguemines (57200)
La Fourmi-Immo, Pierre Muller vous présente une nouvelle maison à la vente sur Sarreguemines.
Ne pas se fier aux apparences.
Sur un secteur calme, voici la présentation d'une maison semi-mitoyenne, d'environ 120 m², qui a connu une seconde jeunesse à partir de 2013, par l'intermédiaire des propriétaires actuels.
Voici une mise en relief des travaux effectués : Circuit électrique refait à neuf, la plomberie, l'isolation générale de la maison, nouveaux plafonds, ouverture des pièces, changement des sanitaires, de la cuisine, du revêtement des sols...
Cette maison se présente principalement sur 2 niveaux d'habitation, avec la partie jour en rez-de-chaussée et la partie nuit à l'étage.
En rez-de-chaussée, nous disposons d'une belle cuisine équipée, ouverture sur la pièce à vivre de près de 30m².
A l'étage, 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain. A savoir qu'un toilette est présent à chaque niveau.
Possibilité d'une 3ème chambre ainsi que le rajout d'une salle de jeu au 2ème étage.
Présence d'une cave avec plusieurs compartiments.
Maison construite sur un terrain de 3,90 ares.
Le mode de chauffage de cette habitation est le gaz.
L'assainissement est relié au collectif.
Les diagnostics n'ont pas été remis à jour. Ce sont des diagnostics effectués avant travaux. Ils seront refaits avant la signature chez un notaire.
A savoir :
C'est une maison semi-mitoyenne. La façade aurait besoin d'un coup de neuf. Le voisinage direct est prêt à la refaire en même temps que les futurs propriétaires, si ces derniers le souhaitent.
Si vous souhaitez visiter cette maison, veuillez contacter Pierre Muller, votre agent commercial de proximité en immobilier.
Pour voir tous mes biens immobiliers, actuellement en vente, tapez "Pierre Muller immobilier" sur Google.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 27461
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 120 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Chauffages
- gaz
- Meublé
- Cave
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 717,00 €
Secteur de Sarreguemines (57200)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230
- E231 - 330236
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 5555
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Pierre Muller (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Metz, sous le n°790813943
Morhange (57340), France
"Gagner en efficacité, dans le cadre de votre projet, la vente de votre bien immobilier !
Fourmi d'or 2019, dans la catégorie "Meilleure Progression du Réseau Immobilier".
Fourmi d'or 2020, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : Top 10".
Fourmi d'or 2021, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : Top 10".
Fourmi d'or 2022, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : N°2".Bonjour,
Je vous souhaite la bienvenue sur ma page personnalisée.
Vous y verrez toutes mes coordonnées, ma zone d'activité, ainsi que mes annonces immobilières.Tiens ! En parlant d'immobilier, avez-vous un projet à concrétiser ? La vente ou l'achat d'une maison ? D'un appartement ? D'un terrain ? D'un fonds de commerce ?
Si oui, alors vous êtes au bon endroit !Depuis novembre 2012, je sécurise la transaction immobilière sur mon secteur d'activité. Voilà 9 ans que j'exerce ce métier qui est devenu au fil des jours une passion.
Une passion, certes, mais qui n'est pas de tout repos !Voici les services que je mets en place pour atteindre 100% des possibilités de vente :
- Je consacre 100% de mon temps aux personnes qui me mandatent et me font confiance (Du matin au soir,7jours/7).
- Une Estimation précise du bien à vendre, grâce à une étude comparative du marché + mon expérience terrain.
- Avec l'aide d'un partenaire, possibilité de faire du Home-Staging et ainsi, limiter les moyens de négociation.
- Valorisation du bien, grâce à un photographe professionnel.
- Bonne visibilité de la maison sur la toile, avec la publication sur plus de 200 sites en simultané + Utilisation des réseaux sociaux.
- Un vrai travail terrain, avec la mise en place régulière de la Prospection Physique (20 000 flyers distribués/an).
- Possibilité de créer une Journée Portes Ouvertes, avec la mise en place d'une "vente sur offre".
Et d'autres choses encore...Si un Acheteur se présente à nous, d'office, il sera Qualifié financièrement par un Organisme de Courtage en prêt immobilier.
Vous l'aurez compris, dans mon travail, chaque maillon de la chaîne formant la vente immobilière, est vérifié et laisse peu de place au hasard. Cela explique sans doute ma pérennité dans ce métier.
Vous voulez profiter d'un interlocuteur privilégié dans l'immobilier ? N'hésitez pas à me contacter !
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité"