Description

100 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

--"Vendu"--

En exclusivité à Niederbronn-les-Bains – Maison de ville 4/5 pièces sans travaux.
Située dans une charmante ville thermale nichée au cœur du Parc des Vosges du Nord, dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités (Ecoles, Collège, complexe sportif, gare à 10 min à pied…), à deux pas de tous les commerces, à 25 minutes de Haguenau et 45 minutes de Strasbourg.
Cette maison de 115m² au sol environ avec accès à une terrasse possède:
Au sous-sol : Une entrée, un garage + cellier + atelier (33m²), une buanderie/chaufferie + rangement (15m²).
Au RDC : un dégagement, un bureau ou chambre, un WC séparé, un espace de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour (45 m² environ) et double accès à la terrasse de 27m² environ.
Au 1er étage : un dégagement (mezzanine) pouvant accueillir un bureau, deux chambres de belle taille, un second WC séparée et une salle de bain spacieuse avec douche à l’italienne.
Ce bien possède également deux parkings, une porte de garage à commande électrique, une chaudière à gaz récente avec chauffage au sol, des volets à commende électrique pour l'accès à la terrasse et la climatisation réversible intégrée au plafond.
Les plus de cette maison : Vous n’aurez qu’à déposer vos meubles et vos valises, un WC à chaque étage, une grande terrasse sans vis-à-vis et accessible de plein pied, la climatisation haute gamme, un garage et deux places de parking.
Plus d’infos, votre visite exclusive sur RDV et l’accès à une visite virtuelle au 06.85.91.19.53

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison de ville
État général
excellent
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
2010
Surface totale
114 m²
Surface habitable
100 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée et américaine
Chauffages
gaz et clim réversible
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
0,00 €
Nb. de logements
4
Nb. de lots
10
Taxe foncière
649,00 €

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180116kWh/m².an21 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3021kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 940 € et 1 330 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Simon Wurtz (EI)

Simon Wurtz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832720676

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