A vendre Immeuble comprenant 2 appartements
Immeuble à Waldhambach (67430)
122 000 €
à partir de 584 € / mois *
A vendre au centre du village de Waldhambach (67430 Bas-Rhin) et à proximité de Diemeringen, un immeuble sur une parcelle de 6.16 ares composé de 2 appartements et d'une grange pouvant être rénovée ou enlevée pour y créer des espaces verts (existence d'un puits).
Au rdc : 1 appartement d'une surface de 100 m2, un vaste séjour, une cuisine américaine aménagée et meublée, 2 chambres, une salle de bain (baignoire + douche + vasque), un wc séparé.
Au 1er étage : 1 appartement en duplex d'une surface de 100 m2 composé d'un séjour donnant sur un espace cuisine à installer, 3 chambres + un dégagement, une salle de bain (2 vasques, une baignoire et wc). Finitions à prévoir.
Installation électrique neuve, toiture neuve, isolation, double vitrage, pompe à chaleur.
Prix du m2 sur la commune en 2022 : 964 € / m2.
Prix de vente de l'immeuble : 660 € / m2.
Rendement locatif possible en cas de location : 11%
Prix de vente FAI à la charge du vendeur : 122 000 €.
Contact : F. Marcoux 06.08.06.53.56
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 40624
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- immeuble
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 200 m²
- Surface terrain
- 200 m²
- Nombre d'étages
- 2
- Taxe foncière
- 417,00 €
Secteur de Waldhambach (67430)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180175kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
- A< 65 kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Simulation de financement
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
François Marcoux (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le numéro 518910716
Strasbourg (67000), France
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