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Description

4 pièces

Mon nom est Chloé Marty et je suis professionnelle de l'immobilier sur la région parisienne.
Je vous propose les murs de cet ancien restaurant vendu sans fond de commerce.
Il bénéficie d'une grande luminosité due à sa devanture vitrée de plus de 7m de long. La hauteur cathédrale vous offre de nombreuses possibilités pour exploiter au mieux sa superficie actuelle au sol d'environ 110 m² Loi Carrez.
Sa devanture se ferme à l'aide volets roulants électriques et de deux bannes électriques eux aussi, pour couvrir la terrasse.

L'accès aux salles du restaurant se fera soit par la porte de l'immeuble soit par l'entrée en façade du restaurant.
Le restaurant comporte trois salles d'une hauteur cathédrale, une cuisine rudimentairement équipée, un bar, un wc accès handicapés, un grill intérieur, une salle de plonge et 3 caves distinctes dont une avec accès par une trappe du plancher du restaurant.

Je vous suggère de visionner la visite virtuelle: https://tour.previsite.com/023678CB-E7F5-50F2-CF4F-4BEB075E0DC3?lead_capture=false

Honoraires charge vendeur.

N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 23 73 84 34
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 499184133

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
restaurant
État général
à rénover
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Construction
1930
Nb. pièces
4
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Chauffages
gaz
Cave
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 010,00 €
Nb. de logements
7
Nb. de lots
39
Taxe foncière
2 034,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Le Perreux Sur Marne, 94170

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1671 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4,05% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Chloé Marty (EI)

Chloé Marty

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°499184133


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