Description

108 m²
948 m²
6 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Située dans un secteur calme et résidentiel, à 10 minutes de Saint André et 2 minutes de Bourg, cette maison datant de 1903, dune superficie habitable de 108 m² sur une parcelle clôturée de 948 m² piscinable avec un puits, un chai attenant de 61, 65 m² avec sa mezzanine de 34 m² et un cellier buanderie, le tout pouvant servir dhabitation et 91, 22 m² de sous sol servant datelier et de rangements, un garage attenant de 19, 60 m² et une grande pièce de 40 m² environ servant de serre et de rangement.
La maison se compose dune cuisine de 16, 88 m² avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse exposée sud, une salle à manger de 33, 19 m² équipée d'un insert et de deux portes-fenêtres donnant aussi sur la terrasse, une porte permettant daccéder à la partie nuit avec un dégagement de 4, 51 m², une salle de bain avec sa salle d'eau de 9, 86 m², des toilettes avec lave mains, une chambre de 10, 70 m² avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, un dégagement de 2, 07 m², une deuxième chambre avec placard de 10, 27 m² avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse et une grande chambre de 19, 06 m² avec placard.
De la cuisine une porte permet daccéder au chai et sa mezzanine.
Cette maison très bien entretenue, offre de belles possibilités d'agencements et d'agrandissements. Vous recherchez l'espace et vous aimez la pierre, n'hésitez pas, contactez moi. 06.60.75.18.05

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1903
Rénovation
2010
Surface totale
353 m²
Surface terrain
948 m²
Surface habitable
108 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et électricité
Parking privé
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
226,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Saint André de Cubzac, 33240

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230151
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2020
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Marie Laure Pinçon (EI)

Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387

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