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Description

111 m²
571 m²
6 pièces
5 chambres
1 garage
1 sdb

Bienvenue dans le parc naturel régional des Vosges du nord, dans notre région riche en histoire, là où cristal et grès se croisent.

C’est à Rosteig, au cœur de ce paisible village bordé par la forêt, que vous découvrirez cette maison 6 pièces, à rénover.
À 5min en voiture de la gare de Wingen sur Moder (ligne Wingen S/Moder vers gare de Strasbourg 35min), 15min d’Ingwiller, 30min de Saverne.

Sur un terrain clôturé de 5,71ares, cette demeure d'environ 110m2 saura vous séduire de par ses nombreuses possibilités de création et d’aménagement (agencement et création de pièces).

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un WC séparé, une cuisine donnant sur la salle à manger/séjour d'environ 26m2. En annexe, vous trouverez deux pièces en enfilade d'environ 16 m2 chacune.

À l'étage, le couloir dessert la salle de bain, une chambre d'environ 10m2 ainsi qu’une chambre de 9m2 avec un espace dressing de 9m2 également donnant accès à une terrasse d’environ 40m2.

Au sous-sol, la cave vous offre une surface d'environ 70m2 comprenant un garage avec porte motorisée, un espace atelier avec chaufferie (chaudière fuel de novembre 2017), un garde-manger et une buanderie.

A l'extérieur, prenez l'air et épanouissez-vous dans ce spacieux jardin avec dépendance, juste à côté de la cour pavée.

Cette maison vous est présentée par Hertrich Patrice joignable au 0677659313 ou par mai à l'adresse patrice.hertrich@lafourmi-immo.com .
Retrouvez également la visite virtuelle disponible sur le site lafourmi immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1956
Rénovation
1967
Surface terrain
571 m²
Surface habitable
111 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Nb. balcons
2
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
fuel
Cave
Terrasse
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Rosteig, 67290

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420349kWh/m².an110 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100110kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 065 € et 4 147 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Patrice Hertrich (EI)

Patrice Hertrich

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saverne sous le n°878255777

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