Description

160 m²
450 m²
7 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb



Si vous souhaitez également vendre un bien, n hésitez pas de me joindre au 06 01 92 98 17.

Votre agent indépendant Marius Fuchs vous propose ;
Maison 7 pièces d'environ 160m² habitables sur environ 4.5 ares située au bout d'une rue sans vis-à-vis au calme dans la charmante commune de Merkwiller-Pechelbronn (67250) qui fait partie du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, à 18 km de Wissembourg (67160), Haguenau (67500) et près de la frontière allemande. Le village a plusieurs commerces de proximité et une école. À 5 minutes se trouve Soultz sous Forets avec zone commerciale et gare.
La maison est actuellement en rénovation à l'intérieur par un professionnel du bâtiment et sera fini pour la vente.
Elle est isolée à l'extérieur et de l'intérieur plus les combles et le plafond du sous-sol. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, chaudière fioul en bon état de marche.
Accolée à la maison se trouve une superbe terrasse couverte d'environ 45 m² avec un coin espace vert arboré.
Cette maison est idéale pour une grande famille ou un artisan vu la place disponible au sous-sol. À l'intérieur on a de grandes pièces qui peuvent encore être divisées par une simple cloison. La fibre optique est disponible.
Les diagnostics ont été réalisés.
Au rdc :
-une pièce d'environ 8m²
-Une salle à manger/séjour d'environ 26m²
-Une salle d'eau avec wc
-Une cuisine équipée d'environ 13m²
-Un salon d'environ 65 m² avec portes-fenêtres, accès direct sur terrasse.
À l étage :
-Deux chambres d'environ 11 m²
-Une chambre d'environ 22 m²
-Une salle de bain avec wc
Au sous-sol :
-chaufferie
-des pièces carrelées
-Un grand garage de plus de 100 m².
Cette maison est un très bon compromis vu le prix, les surfaces et les finitions.
N'hésitez pas à me joindre pour une visite ou un renseignement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Rénovation
2020
Surface terrain
450 m²
Surface habitable
160 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
fuel
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 510
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 60
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Marius Fuchs (EI)

Marius Fuchs

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832596225

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