Description
Si vous souhaitez également vendre un bien, n hésitez pas de me joindre au 06 01 92 98 17.
Votre agent indépendant Marius Fuchs vous propose ;
Maison 7 pièces d'environ 160m² habitables sur environ 4.5 ares située au bout d'une rue sans vis-à-vis au calme dans la charmante commune de Merkwiller-Pechelbronn (67250) qui fait partie du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, à 18 km de Wissembourg (67160), Haguenau (67500) et près de la frontière allemande. Le village a plusieurs commerces de proximité et une école. À 5 minutes se trouve Soultz sous Forets avec zone commerciale et gare.
La maison est actuellement en rénovation à l'intérieur par un professionnel du bâtiment et sera fini pour la vente.
Elle est isolée à l'extérieur et de l'intérieur plus les combles et le plafond du sous-sol. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, chaudière fioul en bon état de marche.
Accolée à la maison se trouve une superbe terrasse couverte d'environ 45 m² avec un coin espace vert arboré.
Cette maison est idéale pour une grande famille ou un artisan vu la place disponible au sous-sol. À l'intérieur on a de grandes pièces qui peuvent encore être divisées par une simple cloison. La fibre optique est disponible.
Les diagnostics ont été réalisés.
Au rdc :
-une pièce d'environ 8m²
-Une salle à manger/séjour d'environ 26m²
-Une salle d'eau avec wc
-Une cuisine équipée d'environ 13m²
-Un salon d'environ 65 m² avec portes-fenêtres, accès direct sur terrasse.
À l étage :
-Deux chambres d'environ 11 m²
-Une chambre d'environ 22 m²
-Une salle de bain avec wc
Au sous-sol :
-chaufferie
-des pièces carrelées
-Un grand garage de plus de 100 m².
Cette maison est un très bon compromis vu le prix, les surfaces et les finitions.
N'hésitez pas à me joindre pour une visite ou un renseignement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Rénovation
- 2020
- Surface terrain
- 450 m²
- Surface habitable
- 160 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- fuel
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
Localisation Merkwiller Pechelbronn, 67250
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 510
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 60
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 1 500 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Marius Fuchs (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832596225