Maison 7 pièces d environ 160m2 sans vis à vis
Maison à Merkwiller Pechelbronn (67250)
Si vous souhaitez également vendre un bien, n hésitez pas de me joindre au 06 01 92 98 17.
Votre agent indépendant Marius Fuchs vous propose ;
Maison 7 pièces d'environ 160m² habitables sur environ 4.5 ares située au bout d'une rue sans vis-à-vis au calme dans la charmante commune de Merkwiller-Pechelbronn (67250) qui fait partie du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, à 18 km de Wissembourg (67160), Haguenau (67500) et près de la frontière allemande. Le village a plusieurs commerces de proximité et une école. À 5 minutes se trouve Soultz sous Forets avec zone commerciale et gare.
La maison est actuellement en rénovation à l'intérieur par un professionnel du bâtiment et sera fini pour la vente.
Elle est isolée à l'extérieur et de l'intérieur plus les combles et le plafond du sous-sol. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, chaudière fioul en bon état de marche.
Accolée à la maison se trouve une superbe terrasse couverte d'environ 45 m² avec un coin espace vert arboré.
Cette maison est idéale pour une grande famille ou un artisan vu la place disponible au sous-sol. À l'intérieur on a de grandes pièces qui peuvent encore être divisées par une simple cloison. La fibre optique est disponible.
Les diagnostics ont été réalisés.
Au rdc :
-une pièce d'environ 8m²
-Une salle à manger/séjour d'environ 26m²
-Une salle d'eau avec wc
-Une cuisine équipée d'environ 13m²
-Un salon d'environ 65 m² avec portes-fenêtres, accès direct sur terrasse.
À l étage :
-Deux chambres d'environ 11 m²
-Une chambre d'environ 22 m²
-Une salle de bain avec wc
Au sous-sol :
-chaufferie
-des pièces carrelées
-Un grand garage de plus de 100 m².
Cette maison est un très bon compromis vu le prix, les surfaces et les finitions.
N'hésitez pas à me joindre pour une visite ou un renseignement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 31318
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Rénovation
- 2020
- Surface terrain
- 450 m²
- Surface habitable
- 160 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- fuel
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
Secteur de Merkwiller Pechelbronn (67250)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 510
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- A< 60
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Marius Fuchs (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le n°832596225
Haguenau (67500), France
Bonjour,
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité
Tél: 06 01 92 98 17