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Description

178 m²
1533 m²
7 pièces
4 chambres
1 garage
piscine

Située à 15 minutes de Saint André, proche des commodités, cette maison datant des années 20, dune superficie habitable de 178, 56 m² carrez et 186, 07 au sol, sur une parcelle clôturée de 1 533 m², arborée et fleurie, avec piscine de 4 X 8, un puits, un espace garage de 24, 31 m², un pool house de 11, 77 m², un espace rangement de 18 m², 12 m² et un chalet de 23, 93 m², vous séduira par ses espaces.
Elle se compose, d'une entrée de 15, 87 m² avec un escalier permettant d'accéder à une grande pièce de 38, 11 m² avec deux fenêtres pouvant servir de chambre ou de grand salon, une cuisine de 9 m² carrez et 16, 51 m² au sol équipée d'un passe plat, un salon salle à manger avec une belle cheminée, de 35, 52 m² avec une porte-fenêtre et deux fenêtres, un dégagement de 8, 99 m² permettant d'accéder à la partie nuit avec une chambre de 13, 39 m² avec espace rangement, une deuxième de 13, 68 m² avec cheminée et espace rangement, une grande pièce de 14, 59 m² servant de cellier et de buanderie, une salle d'eau de 3, 13 m², un dégagement avec espace chaudière, des toilettes avec fenêtre, une troisième chambre de 11, 89 m² et une salle de bain avec espace douche de 7, 98 ,m².
Cette belle maison très atypique peut accueillir une famille désireuse d'espaces. À l'extérieur, des arbres fruitiers, cognassier, noisetier, cerisier et passiflore seront enchantés les futurs propriétaires.
Vous désirez la visiter, n'hésitez pas, contactez-moi. 0660751805

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1920
Rénovation
2019
Surface totale
256 m²
Surface terrain
1533 m²
Surface habitable
178 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et gaz
Parking privé
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 236,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Bourg Sur Gironde, 33710

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230200
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3521
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 200 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Marie Laure Pinçon (EI)

Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387

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