Description

510 m²
1200 m²
11 pièces
7 chambres
2 garages
3 sdb

En vente à Gries – Ensemble immobilier loué de trois logements dans un corps de ferme de 1798 entièrement rénové (toiture, chauffage, menuiserie etc.) sur 1200m² de terrain constructible environ.
Situé dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, à 15 minutes de Haguenau, à 25 minutes de Strasbourg et à 5 minutes de Weyersheim.
Ce bien se compose de trois logements comme suit :
- Une maison Alsacienne de 136 m² environ, 7/8 pièces (actuellement loué 880€/mois hors charges) et ses parquets massifs avec 4 chambres et la possibilité d’en créer deux supplémentaires, une salle de bain, un WC, une cuisine et un grand séjour de 40 m² environ avec son poêle à bois.
Ce bien possède également un chauffage au fioul avec la possibilité de passer au gaz (le branchement existe déjà) et le double vitrage. DPE F - GES F
- Une maison avec deux appartements :
Au RDC : un gîte de deux pièces de 54.8m² loué 500€/mois hors charges avec un chauffage au gaz individuel (Chaudière très basse consommation de 2021). DPE F - GES F.
Au 1er étage un 3 pièces loué actuellement 792€/ mois hors charges également équipé d’un chauffage individuel au gaz (Chaudière très basse consommation de 2021) + une terrasse. DPE D - GES D.
Cet ensemble immobilier possède également deux garages fermés, trois parkings couverts, une grange de 250 m² au sol environ et un jardin avec la possibilité d’y construire d’autres logements locatifs ou sa propre villa.
Les plus de ce bien : Rendement locatif assuré (2172€/mois hors charges), avec la possibilité d’agrandir le parc locatif ou d’y construire sa villa au calme.
Pour plus d'information et un RDV visite contactez Simon Wurtz par téléphone.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
ensemble immobilier
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1798
Surface terrain
1200 m²
Nombre d'étages
1
Nb. garages
2
Nb. parking
3
Nb. balcons
1
Cave
Terrasse
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Gries, 67240

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

En savoir plus

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250177kWh/m².an35 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5035kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 960 € et 1 340 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3509 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Simon Wurtz (EI)

Simon Wurtz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832720676

Ventes Titan de bronze 2023/2024

ou

Filtres SVG
Logo LF immo LF immo

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus