LF immo
Description
Située sur la commune d'Ambès à 25 km de Bordeaux, à 5 minutes des écoles, commerces de proximités et lignes de bus.
Découvrez cette grande girondine de 155 m² mitoyenne d'un côté à faire revivre avec beaucoup de potentiel qui s'adaptera à vos besoins.
Elle se compose d'une entrée, avec un séjour de 24.41 m², une cuisine de 13.24 m², des toilettes séparés, une salle d'eau refaite en 2013, un cellier.
Egalement une deuxième cuisine de 10.5 m² et une pièce de 14.54 m² cette partie peux être pour une location ou à un usage professionnel car elle dispose d'une entrée indépendante.
L'étage se compose d'une chambre de 24.41 m² avec un lavabo, une deuxième chambre de 16.85 m² également avec un lavabo, une troisième chambre de 10.5 m² et une quatrième chambre de 10.41 m² et des toilettes avec un lave main.
Des dépendances d'une superficie de 75.32 m² attenant à la maison qui se compose d'un garage, deux ateliers et une rochelle.
Le tout sur un terrain de 629 m² entièrement clôturé et piscinable.
Pour plus d'informations ou convenir d'une visite contactez moi au 06.13.05.26.69
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1900
- Surface totale
- 230 m²
- Surface terrain
- 629 m²
- Surface habitable
- 155 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 430,00 €
Localisation Ambès, 33810
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330294kWh/m².an63 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7063kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 760 € et 3 780 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4,15% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851058024