Description

169 m²
338 m²
11 pièces
6 chambres

Proche de toutes commodités, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison datant de 1920, mitoyenne, dune superficie de 169, 71 m², sur une parcelle clôturée de 338 m² avec portail électrique, se compose de trois parties. Toutes sont reliées et peuvent faire qu'une seule et grande maison.
La première partie, se compose d'une pièce de 30 m² avec espace cuisine et une salle d'eau avec toilettes de 7 m². À l'étage un palier de 2, 92 m² avec un rangement de 1, 74 m² pouvant servir de dressing, une chambre de 11, 93 m² et une deuxième de 11, 31 m².
La deuxième et la troisième, se compose d'une entrée de 1, 59 m², une salle d'eau avec toilettes de 3, 60 m² avec porte galandage, une cuisine de 11, 40 m², une pièce avec velux de 13, 81 m² et une chambre de 10 m². De la cuisine, un escalier permet d'accéder à une chambre de 13, 11 m².
Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et d'agencement. Les ouvertures sont en double vitrage, l'isolation refaite il y à 3 ans.
Une terrasse de 27 m² carrelée permet de profiter du jardin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1920
Rénovation
2014
Surface totale
169 m²
Surface terrain
338 m²
Surface habitable
169 m²
Nb. pièces
11
Nb. chambres
6
Nb. salles d'eau
3
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
3
Nb. parking
1
Chauffages
électricité
Parking privé
Terrasse
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
653,00 €

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Localisation Izon, 33450

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230151
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2020
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Marie Laure Pinçon (EI)

Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387

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