LF immo
Description
Le Boulou entre mer et montagne au coeur des stations thermales, venez découvrir cette superbe villa de caractère de style bourgeois sur sous sol complet et en 4 faces pour une surface habitable de 104m2, très lumineuse avec vue sur les Albères et le Canigou, construite avec des matériaux de qualité, édifié sur une parcelle de 378m2 piscinable et clos de murs.
En rez de chaussée vous profiterez d’une belle entrée, double séjour, cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, wc indépendant.
En rez de jardin vous bénéficiez également de 104m2 dont 70m2 aménagé, une grande pièce de 35m2, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier.
Vous disposez d'un grand garage et d'un atelier.
Chauffage central fioul avec possibilité de transformation au gaz.
Une terrasse complète ces belles prestations.
Cette villa est proposée dans un état irréprochable.
Le Boulou est un village avec toutes commodités, situé à 20 minutes des plages et 15 minutes de l'Espagne.
A visiter sans tarder.
Contactez moi pour plus d’informations.
Ouvert au partage d’affaire.
Olivier Kohn
LF immo Pyrénées orientales
Avis de valeur offert de votre bien sur tout le 66.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1973
- Rénovation
- 2017
- Surface totale
- 208 m²
- Surface terrain
- 378 m²
- Surface habitable
- 104 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- fuel
- Sous-sol
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 093,00 €
Localisation Le Boulou, 66160
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 9089
- C91 - 150
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 2020
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 800 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4,15% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le n°904107737