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Description

104 m²
378 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage

Le Boulou entre mer et montagne au coeur des stations thermales, venez découvrir cette superbe villa de caractère de style bourgeois sur sous sol complet et en 4 faces pour une surface habitable de 104m2, très lumineuse avec vue sur les Albères et le Canigou, construite avec des matériaux de qualité, édifié sur une parcelle de 378m2 piscinable et clos de murs.
En rez de chaussée vous profiterez d’une belle entrée, double séjour, cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, wc indépendant.
En rez de jardin vous bénéficiez également de 104m2 dont 70m2 aménagé, une grande pièce de 35m2, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier.
Vous disposez d'un grand garage et d'un atelier.
Chauffage central fioul avec possibilité de transformation au gaz.
Une terrasse complète ces belles prestations.
Cette villa est proposée dans un état irréprochable.

Le Boulou est un village avec toutes commodités, situé à 20 minutes des plages et 15 minutes de l'Espagne.

A visiter sans tarder.

Contactez moi pour plus d’informations.
Ouvert au partage d’affaire.
Olivier Kohn
LF immo Pyrénées orientales
Avis de valeur offert de votre bien sur tout le 66.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1973
Rénovation
2017
Surface totale
208 m²
Surface terrain
378 m²
Surface habitable
104 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
fuel
Sous-sol
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 093,00 €

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Localisation Le Boulou, 66160

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 9089
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2020
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1747 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4,15% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Olivier Kohn

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le n°904107737


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