Description

94 m²
4 pièces
2 chambres
1 sdb

Emeline Beaudoux, votre agent de proximité la Fourmi Immobilier vous propose :
Cette jolie maison de 1930 dans un quartier de Croix St Pierre.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux de pls de 30m2, rénovée avec goût, wc.
Comprenant une cour de 15 m2 avec terrasse.

Au 1er étage vous y trouverez 1 chambre de 9 m2 ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d’enfant, d'une salle de bains et wc.
Au second étage, des combles aménagés offrant une chambre avec de beaux volumes, placards fait sur mesure sous pente.

Maison entièrement rénovée avec factures en 2013.
Tout à l'égout, double vitrage et volets roulants, équipé d'un poêle à pellet.

Idéalement située près des écoles, commerces, toutes commodités, voie rapide.
Investissement locatif, idéal 1er achat.

Les points forts de cette maison : la luminosité, secteur calme, aucun travaux à prévoir.
On pose ses meubles. Une visite s’impose!

Visite 360 degré active sur le site la Fourmi Immobilier sur demande.
Et vidéo live sur facebook : @emeline2020 (en cours )
Pour en savoir plus contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Construction
1930
Rénovation
2013
Surface habitable
94 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité et poêle à granulés
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
600,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Croix, 59170

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180177kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 400 € et 400 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Emeline Beaudoux (EI)

Emeline Beaudoux

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°888415213

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