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Description

125 m²
1600 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Maison neuve en prêt à décorer à 5 min de Bitche et Rohrbach - les - Bitche
Véritable Coup De Coeur!..

- Entrée et couloir donnant sur Salon/Séjour et cuisine attenante donnant respectivement sur future terrasse extérieure; très lumineux sur de beaux volumes et impression d'espace avec une vue imprenable sur la nature sans aucun vis à vis.
- Petite pièce prévue pour rangement ou buanderie
- Wc séparé avec Vasque

1er Etage:

- Palier distributions 3 chambres lumineuses avec vue imprenable
-Salle de Bain en attente avec réservation douche ou baignoire avec fenêtre et velux

Sous - Sol :

Distribution 3 compartiments

- Grand Double garage avec accès porte sectionnelle et télécommande
-2 Grands compartiments avec volume pour divers rangement
-Accès porte
- Pompe à chaleur Viesmann flambant neuve budget prévisionnel 500/ an

Les + :


- Situation idyllique plein Sud en pleine nature en surplomb et bordure de forêts et prés
- Terrain superbe piscinable
- Tous les travaux faits par entreprise de qualité et reconnus du coin
- On est sur du Neuf avec des prestations de standing
- Chauffage au sol et carrelage très haut de gamme dans toutes les pièces
- Volets et velux électriques avec commande centralisée et individuel
- Installation électrique au top
- Assainissement individuel avec mini- station déjà raccordé et de grande qualité


Visites tous les jours y/c week-ends. Christophe Herbert au 0641711398



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
neuf
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2017
Surface totale
135 m²
Surface terrain
1600 m²
Surface habitable
125 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Chauffages
aérothermique
Parking privé
Sous-sol
Terrasse
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 9051
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 106
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 0 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Christophe Herbert (EI)

Christophe Herbert

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°402261069

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