LF immo
Déjà vendu !
en moins de 40 jours
Description
A 15/20 minutes à pied de la gare de Lagny-Thorigny (Ligne P) et tout proche des écoles (maternelle, primaire et collège), belle maison 5 pièces comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine équipée d'environ 12 m², ouverte sur la pièce de vie.
- Séjour double, traversant et lumineux, d’environ 40 m² donnant sur la terrasse du jardin exposé sud.
- Cheminée moderne avec insert installé en 2019.
- Possibilité coin bureau agréable sous l’escalier.
- WC indépendants.
- Buanderie.
- Garage.
A l'étage :
- Une chambre parentale de 14 m² environ, avec dressing attenant de plus de 5 m².
- Deux autres chambres de plus de 11 m² et 12 m².
- Une salle de bains.
Beau terrain entièrement clôturé d'environ 415 m².
Appentis double avec une partie fermée pour stockage, et une partie abris bois.
Coin potager grillagé.
Récupérateur d’eau de pluie.
Portail motorisé.
Climatisation réversible. Double vitrage. Très bons scores de performance énergétique.
Fibre en place.
Secteur calme.
Visite sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2001
- Rénovation
- 2019
- Surface totale
- 117 m²
- Surface terrain
- 415 m²
- Surface habitable
- 99 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- électricité
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 785,00 €
Localisation Thorigny Sur Marne, 77400
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180175kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 100 € et 100 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Sandrine Dizien (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Meaux sous le n°832711923